Biuletyn Informacji Publicznej
Urząd Miasta Kołobrzeg

GN.II.72241/03/08
Kołobrzeg, 24 stycznia 2011 r.

Na podstawie art. 38 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 roku o gospodarce nieruchomościami / Dz.U. z 2010 roku Nr 102, poz. 651 z późn.zm./ i rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 14 września 2004 roku w sprawie sposobu i trybu przeprowadzania przetargów oraz rokowań na zbycie nieruchomości /Dz.U z 2004 roku nr 207, poz.2108 z późn. zm./ oraz uchwały Rady Miasta Kołobrzeg nr XXXII/440/09 z dnia 15 kwietnia 2009 r.,

PREZYDENT MIASTA KOŁOBRZEG
ogłasza I przetarg ustny nieograniczony na zbycie nieruchomości położonej w Kołobrzegu

• Położenie i opis nieruchomości - ul. Okopowa Unii Lubelskiej
• Oznaczenie geodezyjne -
  • Nr działki - 84, 100
  • Nr obrębu - 12
• Nr KW - KW KO1L/00011922/4, KO1L/00011857/7
• Powierzchnia w hektarach - 0,3361; 0,1795
• Opis nieruchomości - Działka nr 84 zabudowana boiskiem, teren porośnięty drzewami i krzewami, działki położone w dzielnicy śródmieście, w przeważającej części zagospodarowanej jako tereny mieszkaniowe.
• Przeznaczenie w planie zagospodarowania przestrzennego - Brak miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. W studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania miasta teren oznaczony symbolem SM - śródmiejskie tereny mieszkaniowe.
• Forma zbycia nieruchomości - własność
• Cena wywoławcza w zł - 4.600.000,- netto w tym: działka nr 84 - 65,40 % ceny tj. 3.000.550,- zł; działka nr 100 - 34,60 % ceny tj. 1.587.450,- zł; Do ceny sprzedaży działki nr 100 doliczony zostanie 23% podatek VAT. Sprzedaż działki nr 84 zwolniona z podatku VAT na podst. art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy VAT.
• Wadium w zł - 500.000,-
• Postąpienie minimalne w zł - 46.000,-

1. Na nieruchomości nie ciążą żadne obciążenia ani zobowiązania.
2. Lokalizacja działek korzystna, najbliższe ich sąsiedztwo tworzy zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna, pawilon handlowy dwukondygnacyjny, przedszkole miejskie. Dostęp do drogi publicznej od strony ulicy Unii Lubelskiej i Okopowej. Teren działki nr 84 od ulicy Okopowej obecnie użytkowany jako boisko, jest częściowo ogrodzone z utwardzoną powierzchnią asfaltem. Teren działek 84 i 100 od strony ulicy Unii Lubelskiej porośnięty jest drzewami z gat. bez lilak, złotokap, orzech włoski, bez czarny, klon, jak również drzewami owocowymi z gat. śliwa i jabłoń oraz krzewami z gat. forsycja, śnieguliczka w tym owocowymi z gat. porzeczka i agrest. Ich ewentualna wycinka może nastąpić po uzyskaniu zezwolenia w odrębnym postępowaniu (nie dotyczy drzew i krzewów owocowych). Pozostała również w tej części działek płyta betonowa po byłym budynku, słupki betonowe po dawnym ogrodzeniu, fundament betonowy od ulicy Unii Lubelskiej oraz ogrodzenie z ram stalowych osiatkowanych przebiegające przez działkę nr 84. Budowle w złym stanie technicznym skorodowane.
3. Nieruchomość położona jest w granicach strefy uzdrowiskowej Bw, w granicach obszaru górniczego „Kołobrzeg II”, w granicach obszaru chronionego krajobrazu.
4. Dla przedmiotowego terenu wiodącymi funkcjami są zabudowa wielorodzinna i uzupełniająca funkcja usługowa. Tereny te opisane są w studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania jako SM - śródmiejskie tereny mieszkaniowe. W ramach funkcji usługowej dopuszcza się usługi handlu, gastronomii, nieuciążliwe zakłady rzemieślnicze, hotele, pensjonaty, administrację, oświatę, funkcje religijne i kulturalne.
5. Nabywca nieruchomości zobowiązany będzie wystąpić do Wydziału Urbanistyki i Architektury Urzędu Miasta Kołobrzegu z wnioskiem o wydanie decyzji o warunkach zabudowy dotyczącej zakupionej nieruchomości, w terminie 60 dni od zawarcia umowy sprzedaży. Prezydent Miasta w rozpatrzeniu wniosku Lidl Polska Sp. zo.o. decyzją z dnia 13.10.2010 roku ustalił warunki zabudowy na działkach nr 84 i 100 obr. 12 dla inwestycji polegającej na budowie pawilonu handlowego - budynek o funkcji usług handlu o pow. sprzedaży do 400 m2 w zabudowie wolnostojącej, z niezbędną infrastrukturą techniczną zjazdami, zagospodarowaniem terenu wokół budynku miejscami postojowymi, zielenią, dojściami oraz pylonem reklamowym.
6. Przez teren działki nr 84 przebiega sieć ciepłownicza cD2 x 125 i cD2x200, stanowiąca własność Miejskiej Energetyki Cieplnej w Kołobrzegu sp. z o.o. z siedzibą w Kołobrzegu przy ul. Kołłątaja 3. Istnieje możliwość przeniesienia instalacji przez i na koszt jej właściciela w uzgodnieniu z Nabywcą nieruchomości w sposób technicznie możliwy i pozwalający na efektywne zagospodarowanie działek.
7. Przez teren działki nr 100, wzdłuż jej wschodniej granicy przebiega nitka sieci gazowej gD125 i gD90, stanowiąca własność Wielkopolskiej Spółki Gazownictwa spółki z o.o. z siedzibą w Poznaniu przy ul. Grobla 15, ewentualna zmiana przebiegu instalacji może nastąpić za zgodą jej właściciela, staraniem i na koszt Nabywcy działki.
8. Nabywca nieruchomości, w chwili zawarcia umowy sprzedaży, ustanowi na działach nr 84 i 100 na rzecz Miejskiej Energetyki Cieplnej w Kołobrzegu sp. z o.o. z siedzibą w Kołobrzegu przy ul. Kołłątaja 3 nieodpłatną służebność przesyłu na czas nie określony, polegającą na prawie posadowienia i korzystania z istniejącej sieci cieplnej w celu dostawy energii cieplnej oraz prawie dostępu niezbędnego do wykonania czynności związanych z jej bieżącą konserwacją, eksploatacją i usuwaniem awarii. Odpowiednie zapisy wraz z wnioskiem o wpis w księdze wieczystej zostaną ujęte w umowie sprzedaży nieruchomości nr 84 i 100 obręb 12.
9. Nabywca nieruchomości, w chwili zawarcia umowy sprzedaży, ustanowi na działce nr 84 na rzecz każdoczesnego właściciela działki nr 85 obr. 12 nieodpłatną służebność gruntową przechodu i przejazdu, umożliwiającą dostęp do magazynu obiektu handlowego znajdującego się na działce nr 85 obr. 12. Odpowiednie zapisy wraz z wnioskiem o wpis w księdze wieczystej zostaną ujęte w umowie sprzedaży nieruchomości nr 84 i 100 obręb 12.
10. Nabywca nieruchomości, w chwili zawarcia umowy sprzedaży, ustanowi na działce nr 84 na rzecz każdoczesnego właściciela działki nr 76 obr. 12 nieodpłatną służebność gruntową przechodu i przejazdu, umożliwiającą komunikację pieszą pomiędzy ulicami Okopową i Unii Lubelskiej. Odpowiednie zapisy wraz z wnioskiem o wpis w księdze wieczystej zostaną ujęte w umowie sprzedaży nieruchomości nr 84 i 100 obręb 12.
11. Nabywca nieruchomości zapewni Wspólnotom Mieszkaniowym przy ul. Unii Lubelskiej 15 i 17 możliwość realizacji inwestycji - wybudowania pomieszczenia na odpady komunalne na terenie działki nr 84 obr. 12.
12. Termin zagospodarowania nieruchomości: 18 miesięcy na rozpoczęcie, za które uważa się wybudowanie fundamentów budynku i 36 miesięcy na zakończenie zagospodarowania nieruchomości, za które uważa się wybudowanie budynku w stanie surowym, licząc od dnia podpisania aktu notarialnego przenoszącego własność.
13. Obowiązek zagospodarowania nieruchomości zbywanej na własność w terminach podanych w przetargu zostanie zabezpieczony w następujący sposób:
    • w umowie notarialnej sprzedaży nieruchomości zostanie zastrzeżone na rzecz Gminy Miasto Kołobrzeg prawo jej odkupu na okres 5 lat /art.593 k.c./ w razie niedotrzymania któregokolwiek z ustalonych terminów zagospodarowania nieruchomości,
    • w razie niedotrzymania któregokolwiek z ustalonych terminów zagospodarowania nieruchomości nabywca zobowiązany jest do zapłaty kar umownych w wysokości:
      1. 10% ceny nabycia za przekroczenie terminu do 1 roku,
      2. 20% ceny nabycia za przekroczenie terminów powyżej 1 roku,
      3. 20% ceny nabycia za każdy następny rok przekroczenia terminów.

Zapłata kar umownych zabezpieczona zostanie poprzez ustanowienie na nieruchomości hipoteki kaucyjnej w kwocie równej 10% ceny sprzedaży nieruchomości.

Przetarg odbędzie się w dniu 01 kwietnia 2011 roku
w sali konferencyjnej Urzędu Miasta Kołobrzegu, ul. Ratuszowa 13 o godzinie 11.00

Warunkiem przystąpienia do przetargu jest wpłata wadium w pieniądzu na rachunek Urzędu Miasta Kołobrzeg PKO BP S.A. 82 1020 2821 0000 1102 0038 7084 do dnia 28 marca 2011 roku. Za datę wpłaty wadium uważać się będzie dzień wpływu pieniędzy na rachunek Sprzedającego. Warunkiem przystąpienia do przetargu jest okazanie komisji przetargowej dowodu tożsamości oraz dowodu wpłaty wadium w pieniądzu na podany powyżej rachunek bankowy. Przedstawiciele osób fizycznych lub prawnych winni przedłożyć dodatkowo pełnomocnictwo uprawniające do wzięcia udziału w przetargu. Wadium wpłacone przez osobę, która wygra przetarg zaliczone zostanie na poczet ceny nabycia. Pozostałym osobom wadium zwraca się w terminie 3 dni od daty zamknięcia przetargu - warunkiem jest podanie numeru rachunku, na jaki powinno być zwrócone wadium. O terminie umowy notarialnej nabywca zostanie poinformowany w terminie 21 dni od zamknięcia przetargu. Koszty umowy ponosi Nabywca. Przewidywany termin podpisania aktu notarialnego - do 30 dni od dnia zamknięcia przetargu. Cena sprzedawanej nieruchomości podlega zapłacie nie później niż w dniu poprzedzającym dzień zawarcia umowy przenoszącej własność. Wadium ulega przepadkowi w razie uchylania się uczestnika, który przetarg wygrał, od zawarcia umowy notarialnej. Szczegółowe informacje dotyczące w/w nieruchomości, można uzyskać w Urzędzie Miasta Kołobrzegu ul. Ratuszowa 13, pokój 303, inspektor Ewa Pyjek, tel. 94 35 515 62 lub e-mail: e.pyjek@um.kolobrzeg.pl

Zastrzega się prawo odwołania przetargu z podaniem uzasadnionej przyczyny

Opracował: Ewa Pyjek
inspektor ds. sprzedaży i promocji nieruchomości
tel.: +48 94 35 51 562