Biuletyn Informacji Publicznej
Urząd Miasta Kołobrzeg

25,07,2008 r. - I przetarg ustny nieograniczony na zbycie nieruchomości położonej w Kołobrzegu przy ul. Morskiej

GN.II. 72241/27/07
Kołobrzeg, 19.05.2008 r.

Na podstawie art. 38 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 roku o gospodarce nieruchomościami / Dz.U. Nr 261 z 2004 roku, poz. 2603 z późn.zm./ i rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 14 września 2004 roku u w sprawie sposobu i trybu przeprowadzania przetargów oraz rokowań na zbycie nieruchomości /Dz.U z 2004 roku nr 207, poz.2108/ oraz uchwały Rady Miasta Kołobrzeg nr XII/134/07 z dnia 10 września 2007 r.

PREZYDENT MIASTA KOŁOBRZEG
ogłasza I przetarg ustny nieograniczony na zbycie nieruchomości położonej w Kołobrzegu

• Położenie i opis nieruchomości - ul. Morska
• Oznaczenie geodezyjne -
  • Nr działki - 7/6 (zbywana w udziale 7743/10000), 7/9 i 8/1.
  • Nr obrębu - 4
• Nr KW - 20708, 11862
• Powierzchnia w hektarach - 0,0131 (zbywana w udziale 7743/10000); 0,0030; 0,0085
• Opis nieruchomości - nieruchomość niezabudowana, położona w strefie portowej miasta, w terenie uzbrojonym, w strefie ochronnej Bw
• Przeznaczenie w planie zagospodarowania przestrzennego - 1MW - tereny zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej
• Forma zbycia nieruchomości - własność
• Cena wywoławcza w zł - 1.000.000 - w tym podatek VAT wg stawki 22%
• Wadium w zł - 150.000
• Postąpienie minimalne w zł - 10.000

1. Na nieruchomości nie ciążą żadne obciążenia ani zobowiązania.
2. Nieruchomość jest niezabudowana, położona przy porcie morskim w odległości około 50 metrów od latarni morskiej Kołobrzeg i sąsiaduje z zabudową mieszkalno-usługową. Na terenie nieruchomości położone są podziemne sieci: wodociągowa, energetyczna - zmiana ich przebiegu może być dokonana staraniem i na koszt nabywcy działki w porozumieniu i za zgodą właścicieli w/w instalacji.
3. Wchodząca w skład nieruchomości działka nr 7/6 zbywana jest w udziale 7743/10000 części. Udział w części 2257/10000 należy do osoby trzeciej. Zgodnie z pisemnym oświadczeniem złożonym przez wyżej wymienioną osobę, będzie ona domagała się od nowego nabywcy (współwłaściciela) - w ramach umownego lub sądowego zniesienia współwłasności działki 7/6 - ustanowienia na swoją rzecz odrębnej własności lokalu niemieszkalnego (użytkowego), który będzie usytuowany w nowo wybudowanym budynku mieszkalnym, na I kondygnacji (parter), o powierzchni użytkowej odpowiadającej powierzchni lokalu jaki był zlokalizowany w rozebranym w 2007 roku budynku, tj. 66,70 m2. Ponadto współwłaściciel działki 7/6 oświadczył, że warunkiem zniesienia współwłasności będzie wybudowanie lokalu użytkowego w stanie surowym zamkniętym, przylegającym na całej szerokości do ulicy Morskiej; w przypadku zawarcia porozumienia z nabywcą udziału ułamkowego przysługującego Gminie Miasto Kołobrzeg na warunkach wyżej określonych, współwłaściciel działki 7/6 zobowiązał się do złożenia rezygnacji z wniesienia środków odwoławczych od decyzji o zatwierdzeniu projektu budowlanego i pozwolenia na budowę
4. Na podstawie porozumienia zawartego z właścicielem działki nr 8/2, na wchodzącej w skład zbywanej nieruchomości działce nr 8/1 nabywca nieruchomości, w chwili zawarcia umowy sprzedaży, ustanowi na rzecz każdoczesnego właściciela działki nr 8/2 obr. 4 nieodpłatną służebność gruntową polegającą na prawie posadowienia przyłączy gazu oraz energetycznego do projektowanego budynku na działce 8/2 obr. 4. Odpowiednie zapisy wraz z wnioskiem o wpis służebności w księdze wieczystej zostaną ujęte w umowie sprzedaży nieruchomości, tj. m.in. działki nr 8/1 obr. 4. W przypadku gdy przyłącza, o których wyżej mowa będą w kolizji z konstrukcją lub infrastrukturą wewnętrzną obiektu zaprojektowanego w części na działce nr 8/1, właściciel działki 8/2 zobowiązał się do pokrycia wszelkich kosztów zmiany przebiegu wybudowanych przyłączy.
5. Informacja o planowanym przeznaczeniu i sposobie zagospodarowania terenu działek została zawarta w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego części obszaru miasta Kołobrzeg - Uzdrowisko Wschód, przyjętym w dniu 18 lutego 2008 r. uchwałą Rady Miasta Kołobrzeg nr XVIII/242/08. Zgodnie z uchwalonym planem nieruchomość położona jest na terenie oznaczonym symbolem 1MW, dla którego przewiduje się funkcję podstawową: śródmiejską zabudowę mieszkaniową wielorodzinną oraz funkcję uzupełniającą: usługi hotelowe, handlu, gastronomii, kultury, administracji. W budynkach przy ul. Morskiej dopuszcza się realizację 100% funkcji uzupełniających. Plan ustala m.in.: zabudowę pierzejową, dachy płaskie, maksymalną powierzchnię zabudowy działki do 100%, , 4 kondygnacje, minimalną powierzchnię zieleni 5%. Ilość miejsc parkingowych zgodnie z zasadami określonymi w § 13 ust. 3 planu, tj. m.in.: minimum 1 stanowisko postojowe dla samochodów osobowych na 1 lokal mieszkalny, 1 stanowisko postojowe dla autokarów przy obiekcie hotelowym czy sanatoryjnym; dla obiektów usługowych ilość stanowisk musi wynikać z przyjętego programu. Miejsca postojowe należy zorganizować na działce zajmowanej przez obiekt lub w promieniu wygodnego dojścia pieszego.
6. Termin zagospodarowania nieruchomości: 18 miesięcy na rozpoczęcie i 36 miesięcy na zakończenie zagospodarowania nieruchomości, licząc od dnia podpisania aktu notarialnego przenoszącego własność - za rozpoczęcie zabudowy uważać się będzie wybudowanie fundamentów, a za zakończenie wybudowanie obiektu w stanie surowym zamkniętym
7. Obowiązek zagospodarowania nieruchomości zbywanej na własność w terminach podanych w przetargu, zostanie zabezpieczony w następujący sposób:
   • w umowie notarialnej sprzedaży nieruchomości zostanie zastrzeżone na rzecz Miasta Kołobrzeg prawo jej odkupu na okres 5 lat /art.593 k.c./ w razie niedotrzymania któregokolwiek z ustalonych terminów zagospodarowania nieruchomości
   • w razie niedotrzymania któregokolwiek z ustalonych terminów zagospodarowania nieruchomości nabywca zobowiązany jest do zapłaty kar umownych w wysokości :
     • 10% ceny nabycia za przekroczenie terminu do 1 roku,
     • 20% ceny nabycia za przekroczenie terminów powyżej 1 roku,
     • 20% ceny nabycia za każdy następny rok przekroczenia terminów.

Zapłata kar umownych zabezpieczona zostanie poprzez ustanowienie na nieruchomości hipoteki kaucyjnej w kwocie równej 10% ceny sprzedaży nieruchomości.

Przetarg odbędzie się w dniu 25 lipca 2008 roku
w sali konferencyjnej Urzędu Miasta Kołobrzegu, ul. Ratuszowa 13 o godzinie 11.00

Warunkiem przystąpienia do przetargu jest wpłata wadium na rachunek Urzędu Miasta Kołobrzeg PKO BP S.A. 82 1020 2821 0000 1102 0038 7084 do dnia 21 lipca 2008 roku. Za datę wpłaty wadium uważać się będzie dzień wpływu pieniędzy na rachunek Sprzedającego. Warunkiem przystąpienia do przetargu jest okazanie komisji przetargowej dowodu tożsamości oraz dowodu wpłaty wadium w pieniądzu na podany powyżej rachunek bankowy. Przedstawiciele osób prawnych winni przedłożyć dodatkowo pełnomocnictwo uprawniającego do wzięcia udziału w przetargu. Wadium wpłacone przez osobę, która wygra przetarg zaliczone zostanie na poczet ceny nabycia. Pozostałym osobom wadium zwraca się w terminie 3 dni od daty zamknięcia przetargu - warunkiem jest podanie nr rachunku, na jaki powinno być zwrócone wadium. O terminie umowy notarialnej nabywca zostanie poinformowany w terminie 21 dni od zamknięcia przetargu. Koszty umowy ponosi nabywca. Przewidywany termin podpisania aktu notarialnego - do 30 dni od dnia zamknięcia przetargu. Cena nieruchomości sprzedawanej podlega zapłacie nie później niż w dniu poprzedzającym dzień zawarcia umowy przenoszącej własność. Wadium ulega przepadkowi w razie uchylania się uczestnika, który przetarg wygrał, od zawarcia umowy notarialnej. Szczegółowe informacje dotyczące w/w nieruchomości, można uzyskać w Urzędzie Miasta Kołobrzegu u. Ratuszowa 13, pokój 303, inspektor Damian Kunz, tel. 0 94 35 515 62 lub e-mail: d.kunz@um.kolobrzeg.pl Tekst niniejszego ogłoszenia opublikowany został również na internetowej stronie Miasta Kołobrzeg pod adresem www.kolobrzeg.pl Zastrzega się prawo odwołania przetargu z podaniem uzasadnionej przyczyny.

Opracował: Damian Kunz
inspektor ds. promocji i sprzedaży nieruchomości
tel.: +48 94 35 51 562