Biuletyn Informacji Publicznej
Urząd Miasta Kołobrzeg

18,07,2008 r. - I przetarg ustny nieograniczony na zbycie nieruchomości położonych w Kołobrzegu przy ul. Leśnej

GN.II. 72241/07/08
GN.II. 72241/08/08
GN.II. 72241/09/08
Kołobrzeg, 13.05.2008 r.

Na podstawie art. 38 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 roku o gospodarce nieruchomościami / Dz.U. Nr 261 z 2004 roku, poz. 2603 z późn.zm./ i rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 14 września 2004 roku u w sprawie sposobu i trybu przeprowadzania przetargów oraz rokowań na zbycie nieruchomości /Dz.U z 2004 roku nr 207, poz.2108/ oraz uchwały Rady Miasta Kołobrzeg nr XXXIV/441/05 z dnia 21 marca 2005 r.

PREZYDENT MIASTA KOŁOBRZEG
ogłasza I przetarg ustny nieograniczony na zbycie nieruchomości położonych w Kołobrzegu

• Położenie i opis nieruchomości - trzy nieruchomości niezabudowane przy ul. Leśnej
• Oznaczenie geodezyjne -
  1. Nr działek - 12/20 Nr obrębu - 2
  2. Nr działek - 12/21 Nr obrębu - 2
  3. Nr działek - 12/22 Nr obrębu - 2
• Nr KW
  1. 31551
  2. 31551
  3. 31551
• Powierzchnia w hektarach
  1. łącznie 0,3871 Lz-PSVI, LsV
  2. łącznie 0,3895 Lz-PSVI, LsV
  3. łącznie 0,3872 Lz-PSVI Ls
• Opis nieruchomości - Działki położone po zachodniej stronie miasta, w strefie Bz, w zwartym kompleksie drzew.
  • Przeznaczenie w planie zagospodarowania przestrzennego - Brak miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego; w studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania miasta opisane symbolem „PW”- tereny zabudowy pensjonatowej
  • Forma zbycia nieruchomości - własność
• Cena wywoławcza w zł
  1. 1.000.000 zł (w tym podatek VAT w wysokości 22 %)
  2. 1.000.000 zł (w tym podatek VAT w wysokości 22 %)
  3. 1.000.000 zł (w tym podatek VAT w wysokości 22 %)
• Wadium w zł
  1. 150.000,- zł
  2. 150.000,- zł
  3. 150.000,- zł
• Postąpienie minimalne w zł
  1. 10.000 zł
  2. 10.000 zł
  3. 10.000 zł

1. Działki w przeważającej części porośnięte są lasem (Ls). Zgodnie z art. 7 ustawy z dnia 3 lutego 1995 r. o ochronie gruntów rolnych i leśnych (DZ.U. z 2004 r. Nr 121 poz. 1266 z póź. zm.), przeznaczenia gruntów leśnych na cele nieleśne dokonuje się, po uzyskaniu zgody marszałka województwa wyrażonej po uzyskaniu opinii izby rolniczej, w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego, sporządzonym w trybie określonym w przepisach o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym. Działki stanowią w części grunt zadrzewiony i zakrzewiony położony na użytkach rolnych (Lz-PSVI).
2. Wobec przedmiotowych nieruchomości, przysługuje prawo pierwokupu zastrzeżone w drodze ustawy Agencji Nieruchomości Rolnych działającej na rzecz Skarbu Państwa na podstawie art. 3 ust. 4 ustawy z dnia 11 kwietnia 2003 r. o kształtowaniu ustroju rolnego (Dz.U. z 2003 r. Nr 64, poz. 592.
3. Nabywca zobowiązany będzie wystąpić do Wydziału Urbanistyki i Architektury Urzędu Miasta Kołobrzegu z wnioskiem o wydanie decyzji o warunkach zabudowy dotyczącej zakupionej działki gruntu w terminie 60 dni od zawarcia umowy sprzedaży, chyba że dla nieruchomości będzie obowiązywał miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego.
4. Termin zagospodarowania działki - 24 miesiące rozpoczęcie, 48 miesięcy zakończenie od pisania aktu notarialnego przenoszącego prawo własności. Za rozpoczęcie zabudowy uważać się będzie wybudowanie fundamentów a za zakończenie wybudowanie obiektu w stanie surowym zamkniętym. Na nieruchomości nie ciążą żadne obciążenia ani zobowiązania.
5. Dla wszystkich trzech działek istnieje koncepcja zabudowy zatwierdzona Uchwałą Rady Miejskiej w Kołobrzegu Nr XXXVI/466/05 z dnia 11 maja 2005 r. Przeznaczenie: usługi turystyki związane z lecznictwem uzdrowiskowym i wypoczynkiem; w zakresie zabudowy - hotele, pensjonaty; zabudowa towarzysząca - urządzenia rekreacyjne, mała architektura; wysokość - maksimum 12 m nad poziom terenu (do 3 kondygnacji nadziemnych); kształt dachu - wielospadowy o kącie nachylenia połaci dachowych 30 - 45 stopni; maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy dla działek budowlanych - 20%; w zakresie zieleni - minimalna powierzchnia terenu biologicznie czynna w granicach działki 60 %.
6. Dla sprzedawanych działek istnieje możliwość podłączenia do sieci gazowej (wg informacji TCE.101-4120-100018/06 z dnia 16.02.2006 r.). Brak jest sieci wodno-kanalizacyjnej będącej w eksploatacji spółki MWiK. Zasilanie w energię elektryczną możliwe będzie po wybudowaniu stacji transformatorowej (informacja RE5/RDE/162/2006) - decyzja o ustanowieniu lokalizacji inwestycji celu publicznego dla zamierzenia inwestycyjnego polegającego na budowie stacji transformatorowej została wydana dla ENERGA SA. Brak jest możliwości doprowadzenia sieci cieplnej (informacja L.Dz 3951/06 z dnia 23.02.2006 r.).
7. Obowiązek zagospodarowania nieruchomości zbywanej na własność w terminach podanych w przetargu, zostanie zabezpieczony w następujący sposób:
   • w umowie notarialnej sprzedaży nieruchomości zostanie zastrzeżone na rzecz Miasta Kołobrzeg prawo jej odkupu na okres 5 lat /art.593 k.c./ w razie niedotrzymania któregokolwiek z ustalonych terminów zagospodarowania nieruchomości
   • w razie niedotrzymania któregokolwiek z ustalonych terminów zagospodarowania nieruchomości nabywca zobowiązany jest do zapłaty kar umownych w wysokości :
     • 10% ceny nabycia za przekroczenie terminu do 1 roku,
     • 20% ceny nabycia za przekroczenie terminów powyżej 1 roku,
     • 20% ceny nabycia za każdy następny rok przekroczenie terminów.

Zapłata kar umownych zabezpieczona zostanie poprzez ustanowienie na nieruchomości hipoteki kaucyjnej w kwocie równej 10% ceny sprzedaży nieruchomości.

Przetarg odbędzie się w dniu 18 lipca 2008 roku
w sali konferencyjnej Urzędu Miasta Kołobrzegu, ul. Ratuszowa 13 o godzinie 11.00

Warunkiem przystąpienia do przetargu jest wpłata wadium na rachunek Urzędu Miasta Kołobrzeg PKO BP S.A. 82 1020 2821 0000 1102 0038 7084 do dnia 14 lipca 2008 roku. Za datę wpłaty wadium uważać się będzie dzień wpływu pieniędzy na rachunek Sprzedającego. Warunkiem przystąpienia do przetargu jest okazanie komisji przetargowej dowodu tożsamości oraz dowodu wpłaty wadium w pieniądzu na podany powyżej rachunek bankowy. Przedstawiciele osób prawnych winni przedłożyć dodatkowo pełnomocnictwo uprawniającego do wzięcia udziału w przetargu. Wadium wpłacone przez osobę, która wygra przetarg zaliczone zostanie na poczet ceny nabycia. Pozostałym osobom wadium zwraca się w terminie 3 dni od daty zamknięcia przetargu - warunkiem jest podanie nr rachunku, na jaki powinno być zwrócone wadium. O terminie umowy notarialnej nabywca zostanie poinformowany w terminie 21 dni od zamknięcia przetargu. Koszty umowy ponosi nabywca. Przewidywany termin podpisania aktu notarialnego - do 30 dni od dnia zamknięcia przetargu. Cena nieruchomości sprzedawanej podlega zapłacie nie później niż w dniu poprzedzającym dzień zawarcia umowy przenoszącej własność. Wadium ulega przepadkowi w razie uchylania się uczestnika, który przetarg wygrał, od zawarcia umowy notarialnej. Szczegółowe informacje dotyczące w/w nieruchomości, można uzyskać w Urzędzie Miasta Kołobrzegu u. Ratuszowa 13, pokój 303, inspektor Damian Kunz, tel. 0 94 35 515 62 lub e-mail: d.kunz@um.kolobrzeg.pl Tekst niniejszego ogłoszenia opublikowany został również na internetowej stronie Miasta Kołobrzeg pod adresem www.kolobrzeg.pl Zastrzega się prawo odwołania przetargu z podaniem uzasadnionej przyczyny.

Opracował: Damian Kunz
inspektor ds. promocji i sprzedaży nieruchomości
tel.: +48 94 35 51 562