Biuletyn Informacji Publicznej
Urząd Miasta Kołobrzeg

03,10,2008 r. - I przetarg ustny nieograniczony na zbycie nieruchomości położonej w Kołobrzegu przy ul. Jedności Narodowej

GN.II. 72241/32/07
Kołobrzeg, 5 czerwca 2008 r.

Na podstawie art. 38 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 roku o gospodarce nieruchomościami / Dz.U. Nr 261 z 2004 roku, poz. 2603 z późn.zm./ i rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 14 września 2004 roku u w sprawie sposobu i trybu przeprowadzania przetargów oraz rokowań na zbycie nieruchomości /Dz.U z 2004 roku nr 207, poz.2108/ oraz uchwały Rady Miasta Kołobrzeg nr XII/135/07 z dnia 10 września 2007 r.

PREZYDENT MIASTA KOŁOBRZEG
ogłasza I przetarg ustny nieograniczony na zbycie nieruchomości położonej w Kołobrzegu

• Położenie i opis nieruchomości - ul. Jedności Narodowej
• Oznaczenie geodezyjne -
  • Nr działki - 175/19
  • Nr obrębu - 11
• Nr KW - KO1L/00031786/4
• Powierzchnia w hektarach - 0,1736
• Opis nieruchomości - działka zabudowana budynkiem koszarowym o powierzchni użytkowej 1042,88 m2, położona na terenie byłej jednostki wojskowej.
• Przeznaczenie w planie zagospodarowania przestrzennego - Brak miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, w studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania miasta opisane symbolem OM-tereny ogólnie mieszkaniowe.
• Forma zbycia nieruchomości - własność
• Cena wywoławcza w zł - 1.350.000 - sprzedaż zwolniona z podatku VAT na podstawie art. 43 ust. 2 ustawy o podatku od towarów i usług.
• Wadium w zł - 200.000
• Postąpienie minimalne w zł - 13.500

1. Nabywca zobowiązany będzie wystąpić do Wydziału Urbanistyki i Architektury Urzędu Miasta Kołobrzegu z wnioskiem o wydanie decyzji o warunkach zabudowy dotyczącej zakupionej nieruchomości w terminie 60 dni od zawarcia umowy sprzedaży, chyba że dla nieruchomości będzie obowiązywał miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego.
2. Na nieruchomości nie ciążą żadne obciążenia. Działka jest przedmiotem dzierżawy na rzecz osoby trzeciej na podstawie umowy zawartej na czas nieokreślony, która zostanie rozwiązana przed podpisaniem aktu notarialnego przenoszącego własność. Działka jest wolna od innych zobowiązań.
3. Działka zabudowana jest budynkiem koszarowym, położona w pośredniej strefie miasta i sąsiaduje z zabudową mieszkalno-usługową. Budynek koszarowy o powierzchni użytkowej 1.042,88 m2, trzech kondygnacjach nadziemnych z podpiwniczeniem, został wybudowany przed rokiem 1939. W budynku znajduje się urządzenie dźwigowe (winda towarowa) z 1988 r., na które brak jest decyzji zezwalającej na jego eksploatację, wydanej przez organ właściwej jednostki dozoru technicznego. Urząd Miasta posiada dokumentację - założenia projektowe dla dźwigu, sporządzoną przez Wojskowe Biuro Projektów Budowlanych w Gdyni. Budynek jest użytkowany i w zadawalającym stanie technicznym. Na terenie nieruchomości położone są podziemne sieci: kanalizacji sanitarnej, wodociągowa, energetyczna - zmiana ich przebiegu może być dokonana staraniem i na koszt nabywcy działki w porozumieniu i za zgodą właścicieli w/w instalacji
4. Zgodnie z uchwałą Rady Miasta Kołobrzeg nr XXXVIII/489/05 z 27 czerwca 2005 roku, na działce nr 175/19 obr. 11 zostanie ustanowiona nieodpłatnie służebność gruntowa na czas nieokreślony, polegająca na prawie posadowienia i korzystania z sieci cieplnych i innych urządzeń z nią związanych w celu dostawy energii cieplnej oraz prawie dostępu niezbędnego do wykonania czynności związanych z ich bieżącą konserwacją, eksploatacją, usuwaniem awarii, w celu zwiększenia użyteczności nieruchomości objętej księgą wieczystą KW nr 16052 (Miejska Energetyka Cieplna sp. z o.o.).
5. Informacja o planowanym przeznaczeniu i sposobie zagospodarowania terenu działek w sporządzanym projekcie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego: ustalenia tego punktu są zapisami projektowanymi, o ostatecznych zapisach planu i przeznaczeniu terenu zadecyduje Rada Miasta Kołobrzeg uchwalając plan. W projekcie planu teren działki oznaczony jest symbolem „MW20” - pod zabudowę mieszkaniową wielorodzinną z dopuszczeniem usług nieuciążliwych w parterze budynku, takich jak handel, gastronomia, usługi ogólne oraz nieuciążliwe rzemiosło, o powierzchni sprzedaży do 200 m2.
6. Termin zagospodarowania nieruchomości:
   • w przypadku przeprowadzania remontu: 24 miesiące na uzyskanie pozwolenia na użytkowanie obiektu,
   • w przypadku budowy nowych obiektów lub przebudowy (modernizacji) istniejącego obiektu: 24 miesiące na rozpoczęcie i 48 miesięcy na zakończenie zagospodarowania nieruchomości - za rozpoczęcie zabudowy uważać się będzie uzyskanie pozwolenia na budowę, a za zakończenie uzyskanie pozwolenia na użytkowanie obiektu,

   licząc od dnia podpisania aktu notarialnego przenoszącego własność.

7. Obowiązek zagospodarowania nieruchomości zbywanej na własność w terminach podanych w przetargu, zostanie zabezpieczony w następujący sposób:
   • w umowie notarialnej sprzedaży nieruchomości zostanie zastrzeżone na rzecz Miasta Kołobrzeg prawo jej odkupu na okres 5 lat /art.593 k.c./ w razie niedotrzymania któregokolwiek z ustalonych terminów zagospodarowania nieruchomości
   • w razie niedotrzymania któregokolwiek z ustalonych terminów zagospodarowania nieruchomości nabywca zobowiązany jest do zapłaty kar umownych w wysokości :
     1. 10% ceny nabycia za przekroczenie terminu do 1 roku,
     2. 20% ceny nabycia za przekroczenie terminów powyżej 1 roku,
     3. 20% ceny nabycia za każdy następny rok przekroczenia terminów.

Zapłata kar umownych zabezpieczona zostanie poprzez ustanowienie na nieruchomości hipoteki kaucyjnej w kwocie równej 10% ceny sprzedaży nieruchomości.

Przetarg odbędzie się w dniu 3 października 2008 roku
w sali konferencyjnej Urzędu Miasta Kołobrzegu, ul. Ratuszowa 13 o godzinie 11.00

Warunkiem przystąpienia do przetargu jest wpłata wadium na rachunek Urzędu Miasta Kołobrzeg PKO BP S.A. 82 1020 2821 0000 1102 0038 7084 do dnia 29 września 2008 roku. Za datę wpłaty wadium uważać się będzie dzień wpływu pieniędzy na rachunek Sprzedającego. Warunkiem przystąpienia do przetargu jest okazanie komisji przetargowej dowodu tożsamości oraz dowodu wpłaty wadium w pieniądzu na podany powyżej rachunek bankowy. Przedstawiciele osób prawnych winni przedłożyć dodatkowo pełnomocnictwo uprawniającego do wzięcia udziału w przetargu. Wadium wpłacone przez osobę, która wygra przetarg zaliczone zostanie na poczet ceny nabycia. Pozostałym osobom wadium zwraca się w terminie 3 dni od daty zamknięcia przetargu - warunkiem jest podanie numeru rachunku, na jaki powinno być zwrócone wadium. O terminie umowy notarialnej nabywca zostanie poinformowany w terminie 21 dni od zamknięcia przetargu. Koszty umowy ponosi nabywca. Przewidywany termin podpisania aktu notarialnego - do 30 dni od dnia zamknięcia przetargu. Cena nieruchomości sprzedawanej podlega zapłacie nie później niż w dniu poprzedzającym dzień zawarcia umowy przenoszącej własność. Wadium ulega przepadkowi w razie uchylania się uczestnika, który przetarg wygrał, od zawarcia umowy notarialnej. Szczegółowe informacje dotyczące w/w nieruchomości, można uzyskać w Urzędzie Miasta Kołobrzegu u. Ratuszowa 13, pokój 303, inspektor Damian Kunz, tel. 0 94 35 515 62 lub e-mail: d.kunz@um.kolobrzeg.pl Tekst niniejszego ogłoszenia opublikowany został również na internetowej stronie Miasta Kołobrzeg pod adresem www.kolobrzeg.pl

Zastrzega się prawo odwołania przetargu z podaniem uzasadnionej przyczyny

Opracował: Damian Kunz
inspektor ds. promocji i sprzedaży nieruchomości
tel.: +48 94 35 51 562