Biuletyn Informacji Publicznej
Urząd Miasta Kołobrzeg

16.01.2009 - II przetarg ustny nieograniczony na zbycie nieruchomości położonej w Kołobrzegu przy ul. Jedności Narodowej

GN.II. 72241/32/07
Kołobrzeg, 6 listopada 2008 r.

Na podstawie art. 38 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 roku o gospodarce nieruchomościami / Dz.U. Nr 261 z 2004 roku, poz. 2603 z późn.zm./ i rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 14 września 2004 roku u w sprawie sposobu i trybu przeprowadzania przetargów oraz rokowań na zbycie nieruchomości /Dz.U z 2004 roku nr 207, poz.2108/ oraz uchwały Rady Miasta Kołobrzeg nr XII/135/07 z dnia 10 września 2007 r.

PREZYDENT MIASTA KOŁOBRZEG
ogłasza II przetarg ustny nieograniczony na zbycie nieruchomości położonej w Kołobrzegu

• Położenie i opis nieruchomości - ul. Jedności Narodowej
• Oznaczenie geodezyjne -
  • Nr działki - 175/19
  • Nr obrębu - 11
• Nr KW - KO1L/00031786/4
• Powierzchnia w hektarach - 0,1736
• Opis nieruchomości - działka zabudowana budynkiem koszarowym o powierzchni użytkowej 1042,88 m2, położona na terenie byłej jednostki wojskowej.
• Przeznaczenie w planie zagospodarowania przestrzennego - Brak miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, w studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania miasta opisane symbolem OM-tereny ogólnie mieszkaniowe
• Forma zbycia nieruchomości - własność
• Cena wywoławcza w zł - 1.350.000 - sprzedaż zwolniona z podatku VAT na podstawie art. 43 ust. 2 ustawy o podatku od towarów i usług.
• Wadium w zł - 200.000
• Postąpienie minimalne w zł - 13.500

1. Pierwszy przetarg nieograniczony przeprowadzono w dniu 3 października 2008 roku.
2. Nabywca zobowiązany będzie wystąpić do Wydziału Urbanistyki i Architektury Urzędu Miasta Kołobrzegu z wnioskiem o wydanie decyzji o warunkach zabudowy dotyczącej zakupionej nieruchomości w terminie 60 dni od zawarcia umowy sprzedaży, chyba że dla nieruchomości będzie obowiązywał miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego.
3. Na nieruchomości nie ciążą żadne obciążenia. Działka jest przedmiotem dzierżawy na rzecz osoby trzeciej na podstawie umowy zawartej na czas nieokreślony, która zostanie rozwiązana przed podpisaniem aktu notarialnego przenoszącego własność. Działka jest wolna od innych zobowiązań.
4. Działka zabudowana jest budynkiem koszarowym, położona w pośredniej strefie miasta i sąsiaduje z zabudową mieszkalno-usługową. Budynek koszarowy o powierzchni użytkowej 1.042,88 m2, trzech kondygnacjach nadziemnych z podpiwniczeniem, został wybudowany przed rokiem 1939. W budynku znajduje się urządzenie dźwigowe (winda towarowa) z 1988 r., na które brak jest decyzji zezwalającej na jego eksploatację, wydanej przez organ właściwej jednostki dozoru technicznego. Urząd Miasta posiada dokumentację - założenia projektowe dla dźwigu, sporządzoną przez Wojskowe Biuro Projektów Budowlanych w Gdyni. Budynek jest użytkowany i w zadawalającym stanie technicznym. Na terenie nieruchomości położone są podziemne sieci: kanalizacji sanitarnej, wodociągowa, energetyczna - zmiana ich przebiegu może być dokonana staraniem i na koszt nabywcy działki w porozumieniu i za zgodą właścicieli w/w instalacji
5. Zgodnie z uchwałą Rady Miasta Kołobrzeg nr XXXVIII/489/05 z 27 czerwca 2005 roku, na działce nr 175/19 obr. 11 zostanie ustanowiona nieodpłatnie służebność gruntowa na czas nieokreślony, polegająca na prawie posadowienia i korzystania z sieci cieplnych i innych urządzeń z nią związanych w celu dostawy energii cieplnej oraz prawie dostępu niezbędnego do wykonania czynności związanych z ich bieżącą konserwacją, eksploatacją, usuwaniem awarii, w celu zwiększenia użyteczności nieruchomości objętej księgą wieczystą KW nr 16052 (Miejska Energetyka Cieplna sp. z o.o.).
6. Informacja o planowanym przeznaczeniu i sposobie zagospodarowania terenu działki. W dniu 24 października 2008 roku Rada Miasta Kołobrzeg podjęła uchwałę nr XXV/346/2008 w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego części obszaru miasta Kołobrzeg „5-Trzebiatowska”. Zgodnie z uchwalonym planem teren działki oznaczony jest symbolem „MW20” - pod zabudowę mieszkaniową wielorodzinną z dopuszczeniem usług nieuciążliwych w parterze budynku, takich jak handel, gastronomia, usługi ogólne oraz nieuciążliwe rzemiosło, o powierzchni sprzedaży do 200 m2. Plan ustala m.in. zasady ochrony dziedzictwa kulturowego dla obiektu położonego przy ul. Jedności Narodowej 84 ze względu na formę architektoniczną, funkcję, styl oraz czas powstania. Nakazuje się prowadzenie działań mających na celu przywrócenie jego pierwotnej formy poprzez:
   • wprowadzenie zakazu rozbudowy
   • wprowadzenie zakazu nadbudowy
   • wprowadzenie zakazu realizacji dociepleń zewnętrznych,
   • wprowadzenie nakazu zachowania i odtworzenia elewacji ceglanych,
   • wprowadzenie zakazu realizacji balkonów,
   • wprowadzenie zakazu realizacji dodatkowych otworów okiennych i drzwiowych za wyjątkiem części obiektów objętych rozbudową,
   • wprowadzenie nakazu zachowania oraz odtworzenia historycznego kształtu otworów okiennych i drzwiowych,
   • wprowadzenie nakazu zachowania oraz odtworzenia i ujednolicenia historycznej stolarki okiennej i drzwiowej,
   • wprowadzenie możliwości wymiany stolarki okiennej na okna PCV pod warunkiem zachowania ich pierwotnego wyglądu,
   • wprowadzenie nakazu ochrony istniejących wartościowych ogrodzeń,
   • wprowadzenie nakazu ochrony istniejących detali architektonicznych i ich odtworzenia,
   • dopuszczenie lokalizacji obiektów małej architektury, przy czym ich umieszczenie nie może przesłaniać otworów okiennych i drzwiowych, bram, detali architektonicznych i innych charakterystycznych elementów ściany,
   • wprowadzenie zakazu wykorzystywania na elewacjach materiałów takich jak glazura i elementy z tworzyw sztucznych (np. saiding).
   • W zakresie polityki parkingowej ustalono w planie obowiązek zapewnienia, w granicach poszczególnych terenów, odpowiedniej ilości miejsc postojowych dla samochodów osobowych dla wszystkich nowoprojektowanych obiektów oraz dla części istniejących obiektów objętych rozbudową/nadbudową. Plan przewiduje realizację wydzielonych, ogólnodostępnych miejsc postojowych na terenie oznaczonym symbolem „KDp6”.
7. Termin zagospodarowania nieruchomości:
   • w przypadku przeprowadzania remontu: 24 miesiące na uzyskanie pozwolenia na użytkowanie obiektu,
   • w przypadku modernizacji istniejącego obiektu: 24 miesiące na rozpoczęcie i 48 miesięcy na zakończenie zagospodarowania nieruchomości - za rozpoczęcie zabudowy uważać się będzie uzyskanie pozwolenia na budowę, a za zakończenie uzyskanie pozwolenia na użytkowanie obiektu, licząc od dnia podpisania aktu notarialnego przenoszącego własność.
8. Obowiązek zagospodarowania nieruchomości zbywanej na własność w terminach podanych w przetargu, zostanie zabezpieczony w następujący sposób:
   • w umowie notarialnej sprzedaży nieruchomości zostanie zastrzeżone na rzecz Miasta Kołobrzeg prawo jej odkupu na okres 5 lat /art.593 k.c./ w razie niedotrzymania któregokolwiek z ustalonych terminów zagospodarowania nieruchomości
   • w razie niedotrzymania któregokolwiek z ustalonych terminów zagospodarowania nieruchomości nabywca zobowiązany jest do zapłaty kar umownych w wysokości :
     1. 10% ceny nabycia za przekroczenie terminu do 1 roku,
     2. 20% ceny nabycia za przekroczenie terminów powyżej 1 roku,
     3. 20% ceny nabycia za każdy następny rok przekroczenia terminów.

Zapłata kar umownych zabezpieczona zostanie poprzez ustanowienie na nieruchomości hipoteki kaucyjnej w kwocie równej 10% ceny sprzedaży nieruchomości.

Przetarg odbędzie się w dniu 16 stycznia 2009 roku
w sali konferencyjnej Urzędu Miasta Kołobrzegu, ul. Ratuszowa 13 o godzinie 11.00

Warunkiem przystąpienia do przetargu jest wpłata wadium na rachunek Urzędu Miasta Kołobrzeg PKO BP S.A. 82 1020 2821 0000 1102 0038 7084 do dnia 12 stycznia 2009 roku. Za datę wpłaty wadium uważać się będzie dzień wpływu pieniędzy na rachunek Sprzedającego. Warunkiem przystąpienia do przetargu jest okazanie komisji przetargowej dowodu tożsamości oraz dowodu wpłaty wadium w pieniądzu na podany powyżej rachunek bankowy. Przedstawiciele osób prawnych winni przedłożyć dodatkowo pełnomocnictwo uprawniające do wzięcia udziału w przetargu. Wadium wpłacone przez osobę, która wygra przetarg zaliczone zostanie na poczet ceny nabycia. Pozostałym osobom wadium zwraca się w terminie 3 dni od daty zamknięcia przetargu - warunkiem jest podanie numeru rachunku, na jaki powinno być zwrócone wadium. O terminie umowy notarialnej nabywca zostanie poinformowany w terminie 21 dni od zamknięcia przetargu. Koszty umowy ponosi nabywca. Przewidywany termin podpisania aktu notarialnego - do 30 dni od dnia zamknięcia przetargu. Cena nieruchomości sprzedawanej podlega zapłacie nie później niż w dniu poprzedzającym dzień zawarcia umowy przenoszącej własność. Wadium ulega przepadkowi w razie uchylania się uczestnika, który przetarg wygrał, od zawarcia umowy notarialnej. Szczegółowe informacje dotyczące w/w nieruchomości, można uzyskać w Urzędzie Miasta Kołobrzegu u. Ratuszowa 13, pokój 303, tel. 0 94 35 515 62 lub e-mail: d.kunz@um.kolobrzeg.pl

Zastrzega się prawo odwołania przetargu z podaniem uzasadnionej przyczyny.

Opracował: Damian Kunz
główny specjalista ds. promocji i sprzedaży nieruchomości
tel.: +48 94 35 51 562