09.10.2009 r. - III przetarg ustny nieograniczony na zbycie nieruchomości położonej w Kołobrzegu przy ul. Młyńskiej

GN.II. 72241/26/07
Kołobrzeg, 29 lipca 2009 r.

Na podstawie art. 38 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 roku o gospodarce nieruchomościami / Dz.U. Nr 261 z 2004 roku, poz. 2603 z późn.zm./ i rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 14 września 2004 roku u w sprawie sposobu i trybu przeprowadzania przetargów oraz rokowań na zbycie nieruchomości /Dz.U z 2004 roku nr 207, poz.2108 z późn. zm./ oraz uchwały Rady Miasta Kołobrzeg nr IX/77/07 z dnia 24 maja 2007 r.

PREZYDENT MIASTA KOŁOBRZEG
ogłasza III przetarg ustny nieograniczony na zbycie nieruchomości położonej w Kołobrzegu

  • Położenie i opis nieruchomości - ul. Młyńska
  • Oznaczenie geodezyjne -
    • Nr działki – 328
    • Nr obrębu - 11
    • Nr KW – 33017
    • Powierzchnia w hektarach - 0,2743
    • Opis nieruchomości – Teren zurbanizowany, zabudowany 9 budynkami i 2 wiatami.
    • Przeznaczenie w planie zagospodarowania przestrzennego – MW13 – zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna
    • Forma zbycia nieruchomości - własność
    • Cena wywoławcza w zł – 1.700.000,- – czynność zwolniona z podatku VAT na podstawie art. 43 ust.1 pkt 10 ustawy z dnia 11 marca 2004 roku o podatku od towarów i usług.
    • Wadium w zł - 170.000,-
    • Postąpienie minimalne w zł – 17.000,-

  1. Pierwszy przetarg ustny nieograniczony przeprowadzono 20 lutego 2009 roku z ceną wywoławczą 2.500.000,- zł. Drugi przetarg ustny nieograniczony przeprowadzono 05 czerwca 2009 roku z ceną wywoławczą 2.367.000,- zł.
  2. Na nieruchomości nie ciążą żadne obciążenia ani zobowiązania.
  3. Działka zabudowana jest budynkiem administracyjnym, budynkiem obróbki mechanicznej, budynkiem krajalni i rozdzielni, budynkiem sanitarnym, budynkiem magazynowym, dwoma wiatami, budynkiem spawalni i kuźni, budynkiem garażowym, budynkiem sanitarnym, budynkiem narzędziowni i budynkiem obróbki ręcznej. Działka uzbrojona jest w instalację elektryczną, instalację wodną, kanalizacyjną, instalacje gazową, instalację telefoniczną.
  4. Nabywca działki, w chwili zawarcia umowy sprzedaży, ustanowi na rzecz każdoczesnego właściciela działki nr 327/2 obr. 11 nieodpłatną służebność gruntową polegającą na prawie przechodu i przejazdu przez działkę gruntu nr 328 obręb 11. Odpowiednie zapisy wraz z wnioskiem o wpis w księdze wieczystej zostaną ujęte w umowie sprzedaży nieruchomości nr 328 obr. 11.
  5. Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego części obszaru miasta Kołobrzeg „5-Trzebiatowska”, działka położona jest na terenie oznaczonym symbolem „MW13” i przeznaczona jest pod zabudowę mieszkaniową wielorodzinną z dopuszczeniem usług nieuciążliwych w parterach budynków, takich jak handel, gastronomia, usługi ogólne oraz nieuciążliwe rzemiosło, o powierzchni sprzedaży do 200 m2. Plan ustala zasady zagospodarowania terenu, w tym m.in. określa maksymalną powierzchnię zabudowy do 30% powierzchni działki, powierzchnię biologicznie czynną nie mniejszą niż 30% powierzchni działki, zakaz lokalizowania działalności hurtowej i produkcyjnej. W zakresie wysokości budynków mieszkalnych plan dopuszcza zabudowę do 4 kondygnacji nadziemnych, w tym poddasze użytkowe, z dopuszczeniem podpiwniczenia; maksymalna wysokość budynku do 15,5 m; dopuszczalne wyniesienie posadzki parteru maksymalnie do 1,5 m ponad poziomem terenu. Plan ustala m.in. zasady ochrony dziedzictwa kulturowego dla obiektu położonego przy ul. Młyńskiej 10 - ze względu na formę architektoniczną, funkcję, styl oraz czas powstania nakazuje się prowadzenie działań mających na celu przywrócenie jego pierwotnej formy poprzez:
    • wprowadzenie zakazu rozbudowy,
    • wprowadzenie zakazu nadbudowy,
    • wprowadzenie zakazu realizacji balkonów,
    • wprowadzenie zakazu realizacji lukarn i okien połaciowych,
    • wprowadzenie zakazu realizacji dodatkowych otworów okiennych i drzwiowych za wyjątkiem części obiektów objętych rozbudową,
    • wprowadzenie nakazu zachowania oraz odtworzenia historycznego kształtu otworów okiennych i drzwiowych,
    • wprowadzenie nakazu zachowania oraz odtworzenia i ujednolicenia historycznej stolarki okiennej i drzwiowej,
    • wprowadzenie, w przypadku przebudowy dachów stromych, nakazu pokrycia dachówką ceramiczną w odcieniach czerwieni lub grafitu lub blachą miedzianą,
    • wprowadzenie możliwości wymiany stolarki okiennej na okna PCV pod warunkiem zachowania ich pierwotnego wyglądu,
    • wprowadzenie możliwości realizacji witryn sklepowych, nawiązujących do stylu kamienicy w parterze budynku przy ul. Młyńskiej 10,
    • wprowadzenie nakazu ochrony istniejących detali architektonicznych i ich odtworzenia,
    • dopuszczenie lokalizacji obiektów małej architektury, przy czym ich umieszczenie nie może przesłaniać otworów okiennych i drzwiowych, bram, detali architektonicznych i innych charakterystycznych elementów ściany,
    • wprowadzenie zakazu wykorzystywania na elewacjach materiałów takich jak glazura i elementy z tworzyw sztucznych (np. saiding).

    Zgodnie z § 7 ust. 4 planu w przypadku konieczności wyburzenia ze względu na zły stan techniczny obiektu wskazanego do ochrony planem ustala się nakaz opracowania inwentaryzacji z koniecznością przekazania jednego egzemplarza do archiwum właściwego Urzędu Ochrony Zabytków. Gmina Miasto Kołobrzeg posiada ekspertyzę techniczną budynku przy ul. Młyńskiej 10, w której zakwalifikowano obiekt do rozbiórki. W zakresie polityki parkingowej ustalono w planie obowiązek zapewnienia, w granicach poszczególnych terenów, odpowiedniej ilości miejsc postojowych dla samochodów osobowych dla wszystkich nowoprojektowanych obiektów oraz dla części istniejących obiektów objętych rozbudową/nadbudową w ilości minimum: 1,3 stanowiska na 1 mieszkanie w zabudowie wielorodzinnej, ale nie mniej niż 45 stanowisk na 100 mieszkańców; 1 stanowisko na każde 35 m2 powierzchni użytkowej obiektów handlowych i usługowych.

  6. Termin zagospodarowania nieruchomości – 18 miesięcy rozpoczęcie, 36 miesięcy zakończenie od dnia podpisania aktu notarialnego przenoszącego prawo własności. Za rozpoczęcie zabudowy uważać się będzie wybudowanie fundamentów, a za zakończenie wybudowanie obiektu w sta¬nie surowym zamkniętym
  7. Obowiązek zagospodarowania nieruchomości zbywanej na własność w terminach podanych w przetargu, zostanie zabezpieczony w następujący sposób:
    • w umowie notarialnej sprzedaży nieruchomości zostanie zastrzeżone na rzecz Miasta Kołobrzeg prawo jej odkupu na okres 5 lat /art.593 k.c./ w razie niedotrzymania któregokolwiek z ustalonych terminów zagospodarowania nierucho¬mości
    • w razie niedotrzymania któregokolwiek z ustalonych terminów zagospodarowania nieruchomości nabywca zobowią¬zany jest do zapłaty kar umownych w wysokości :
      1. 10% ceny nabycia za przekroczenie terminu do 1 roku,
      2. 20% ceny nabycia za przekroczenie terminów powyżej 1 roku,
      3. 20% ceny nabycia za każdy następny rok przekroczenia terminów.

Zapłata kar umownych zabezpieczona zostanie poprzez ustanowienie na nieruchomości hipoteki kaucyjnej w kwocie równej 10% ceny sprzedaży nieruchomości.

Przetarg odbędzie się w dniu 09 października 2009 roku
w sali konferencyjnej Urzędu Miasta Kołobrzeg, ul. Ratuszowa 13 o godzinie 11.00

Warunkiem przystąpienia do przetargu jest wpłata wadium w pieniądzu na rachunek Urzędu Miasta Kołobrzeg PKO BP S.A. 82 1020 2821 0000 1102 0038 7084 do dnia 05 października 2009 roku. Za datę wpłaty wadium uważać się będzie dzień wpływu pieniędzy na rachunek Sprzedającego. Warunkiem przystąpienia do przetargu jest okazanie komisji przetargowej dowodu tożsamości oraz dowodu wpłaty wadium w pieniądzu na podany powyżej rachunek bankowy. Przedstawiciele osób prawnych winni przedłożyć dodatkowo pełnomocnictwo uprawniające do wzięcia udziału w przetargu. Wadium wpłacone przez osobę, która wygra przetarg zaliczone zostanie na poczet ceny nabycia. Pozostałym osobom wadium zwraca się w terminie 3 dni od daty zamknięcia przetargu - warunkiem jest podanie numeru rachunku, na jaki powinno być zwrócone wadium. O terminie umowy notarialnej nabywca zostanie poinformowany w terminie 21 dni od zamknięcia przetargu. Koszty umowy ponosi nabywca. Przewidywany termin podpisania aktu notarialnego – do 30 dni od dnia zamknięcia przetargu. Wadium ulega przepadkowi w razie uchylania się uczestnika, który przetarg wygrał, od zawarcia umowy notarialnej. Cena nieruchomości sprzedawanej podlega zapłacie nie później niż w dniu poprzedzającym dzień zawarcia umowy przenoszącej własność. Szczegółowe informacje dotyczące w/w nieruchomości można uzyskać w Urzę¬dzie Miasta Kołobrzeg ul. Ratuszowa 13, pokój 303, tel. 0 94 35 515 62 lub e-mail: e.pyjek@um.kolobrzeg.pl Zastrzega się prawo odwołania przetargu z podaniem uzasadnionej przyczyny.

Opracował: Ewa Pyjek
inspektor ds. sprzedaży i promocji nieruchomości
tel.: +48 94 35 51 562.