Biuletyn Informacji Publicznej
Urząd Miasta Kołobrzeg

16.10.2009 r. - I przetarg ustny ograniczony na zbycie nieruchomości przy ul. Spacerowej

GN.II. 72241-1/2/09
Kołobrzeg, 30 lipca 2009 r.

Na podstawie art. 38 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 roku o gospodarce nieruchomościami / Dz.U. Nr 261 z 2004 roku, poz. 2603 z późn.zm./ i rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 14 września 2004 roku u w sprawie sposobu i trybu przeprowadzania przetargów oraz rokowań na zbycie nieruchomości /Dz.U z 2004 roku nr 207, poz.2108 z późn. zm./ oraz uchwały Rady Miasta Kołobrzeg nr XXXII/437/09 z dnia 15 kwietnia 2009 r.

PREZYDENT MIASTA KOŁOBRZEG
ogłasza I przetarg ustny ograniczony na zbycie nieruchomości położonej w Kołobrzegu

• Położenie i opis nieruchomości - ul. Spacerowa
• Oznaczenie geodezyjne -
  • Nr działki – 101/4
  • Nr obrębu - 4
  • Nr KW – KO1L/00008216/8
  • Powierzchnia w hektarach - 0,0402
  • Opis nieruchomości – Działka niezabudowana, w pełni uzbrojona, położona w strefie uzdrowiskowej miasta, w dzielnicy portowej
  • Przeznaczenie w planie zagospodarowania przestrzennego – 8U – funkcja podstawowa: usługi handlu, gastronomii, mieszkalnictwo wielorodzinne, funkcja uzupełniająca: rekreacja.
  • Forma zbycia nieruchomości - własność
  • Cena wywoławcza w zł – 990.000,- – w tym podatku VAT w wysokości 22%
  • Wadium w zł - 99.000
  • Postąpienie minimalne w zł – 9.900

1. Na nieruchomości nie ciążą żadne obciążenia ani zobowiązania.
2. Nieruchomość leży w terenie w pełni uzbrojonym, jest niezabudowana, posiada kształt nieregularny (zbliżony do litery L), częściowo utwardzona trelinką. W najbliższym sąsiedztwie graniczy z zabudową mieszkalno-usługową, mieszkaniową wielorodzinną, mieszkaniową wielorodzinną z usługami, parkingiem.
3. Na terenie nieruchomości położone są podziemne sieci: energetyczna i kanalizacyjna - zmiana ich przebiegu może być dokonana staraniem i na koszt nabywcy działki w porozumieniu i za zgodą właścicieli w/w instalacji.
4. Nabywca działki, w chwili zawarcia umowy sprzedaży, ustanowi na rzecz każdoczesnego właściciela działki nr 184 obr. 4 nieodpłatną służebność gruntową polegającą na prawie swobodnego przejazdu i przechodu przez działkę nr 101/4 obręb 4, umożliwiającą dostęp do stacji transformatorowej znajdującej się na działce nr 184 obr. 4, w celu jej obsługi. Odpowiednie zapisy wraz z wnioskiem o wpis w księdze wieczystej zostaną ujęte w umowie sprzedaży nieruchomości nr 101/4 obr. 4.
5. Nabywca działki, w chwili zawarcia umowy sprzedaży, ustanowi na rzecz każdoczesnego właściciela działki nr 103/3 obr. 4 nieodpłatną służebność gruntową polegającą na prawie swobodnego przejazdu i przechodu przez działkę nr 101/4 obręb 4. Odpowiednie zapisy wraz z wnioskiem o wpis w księdze wieczystej zostaną ujęte w umowie sprzedaży nieruchomości nr 101/4 obr. 4.
6. Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego części obszaru miasta Kołobrzeg „Uzdrowisko Wschód”, działka położona jest na terenie oznaczonym symbolem „8U” i przeznaczona jest pod: funkcja podstawowa – usługi handlu, gastronomii, mieszkalnictwo wielorodzinne; funkcja uzupełniająca - rekreacja. Plan ustala zasady zagospodarowania terenu, w tym m.in. określa maksymalną powierzchnię zabudowy do 60% powierzchni działki, minimalną powierzchnię zieleni w granicach działki 20%, maksymalną wysokość zabudowy do 5 kondygnacji nadziemnych i nie wyżej niż 20 m, dachy o dowolnej geometrii. Uzbrojenie z sieci przebiegających w przyległych ulicach. Plan ustala obowiązek uwzględnienia warunków szczególnych wynikających z położenia terenu w granicach stref:
   strefy „B” pośredniej ochrony konserwatorskiej; strefy ochronnej „B” uzdrowiska Kołobrzeg; strefy „WII” częściowej ochrony stanowisk archeologicznych; pasa ochronnego w strefie pasa nadbrzeżnego; obszaru chronionego krajobrazu „Koszaliński Pas Nadmorski”; obszaru górniczego „Kołobrzeg II” dla wód leczniczych; terenu górniczego dla wód leczniczych i borowin.
7. Termin zagospodarowania nieruchomości – 18 miesięcy rozpoczęcie, 36 miesięcy zakończenie od dnia podpisania aktu notarialnego przenoszącego prawo własności. Za rozpoczęcie zabudowy uważać się będzie wybudowanie fundamentów, a za zakończenie wybudowanie obiektu w stanie surowym zamkniętym.
8. Obowiązek zagospodarowania nieruchomości zbywanej na własność w terminach podanych w przetargu, zostanie zabezpieczony w następujący sposób:
   • w umowie notarialnej sprzedaży nieruchomości zostanie zastrzeżone na rzecz Miasta Kołobrzeg prawo jej odkupu na okres 5 lat /art.593 k.c./ w razie niedotrzymania któregokolwiek z ustalonych terminów zagospodarowania nieruchomości,
   • w razie niedotrzymania któregokolwiek z ustalonych terminów zagospodarowania nieruchomości nabywca zobowiązany jest do zapłaty kar umownych w wysokości :
     1. 10% ceny nabycia za przekroczenie terminu do 1 roku,
     2. 20% ceny nabycia za przekroczenie terminów powyżej 1 roku,
     3. 20% ceny nabycia za każdy następny rok przekroczenia terminów.
        Zapłata kar umownych zabezpieczona zostanie poprzez ustanowienie na nieruchomości hipoteki kaucyjnej w kwocie równej 10% ceny sprzedaży nieruchomości.
9. Sprzedaż nieruchomości w trybie przetargu ograniczonym do właścicieli nieruchomości przyległych umożliwi racjonalne z punktu widzenia ładu przestrzennego oraz aspektu ekonomicznego inwestycji zrealizowanie budowy budynku wg ustaleń miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego.
10. Warunkami uczestnictwa w przetargu są:
    1.  wpłacenie wadium w pieniądzu, w wysokości podanej jak wyżej, w nieprzekraczalnym terminie do dnia 12 października 2009 roku na rachunek Urzędu Miasta Kołobrzeg w PKO BP S.A. 82 1020 2821 0000 1102 0038 7084; za datę wpłaty wadium uważać się będzie dzień wpływu pieniędzy na rachunek Sprzedającego;
    2. posiadanie tytułu prawnego w postaci prawa własności lub współwłasności do nieruchomości położonej w Kołobrzegu przy ul. Spacerowej (działka nr 101/1 obr. 4), Portowej 28 (działka nr 185 obr. 4), czego dowodem będzie pisemne oświadczenie złożone przez w/w właściciela lub współwłaścicieli, z tym jednak zastrzeżeniem, że zgłoszenia udziału w przetargu muszą dokonać wszyscy współwłaściciele.
11. Termin zgłoszenia uczestnictwa w przetargu wyznacza się na dzień 13 października 2009 roku. Zgłoszenie uczestnictwa w przetargu wraz dowodami potwierdzającymi spełnienie warunków uczestnictwa w przetargu należy złożyć w sekretariacie Prezydenta Miasta Kołobrzeg w Urzędzie Miasta Kołobrzeg przy ul. Ratuszowej 13 do godziny 15.00.
12. Komisja przetargowa po sprawdzeniu dowodów, o których mowa w pkt 8 dokona kwalifikacji osób do uczestnictwa w przetargu, wywieszając listę osób zakwalifikowanych na tablicy ogłoszeń Urzędu Miasta Kołobrzeg w dniu 14 października 2009 o godz. 14.00.

Przetarg ograniczony odbędzie się w dniu 16 października 2009 roku
w sali konferencyjnej Urzędu Miasta Kołobrzeg, ul. Ratuszowa 13 o godzinie 11.00

Wadium wpłacone przez osobę, która wygra przetarg zaliczone zostanie na poczet ceny nabycia. Pozostałym osobom wadium zwraca się w terminie 3 dni od daty zamknięcia przetargu - warunkiem jest podanie konta, na które powinno być zwrócone wadium. O miejscu i terminie zawarcia umowy sprzedaży nabywca zostanie poinformowany w terminie 21 dni od dnia zamknięcia przetargu. Koszty umowy ponosi nabywca. Przewidywany termin podpisania aktu notarialnego – do 30 dni od dnia zamknięcia przetargu. Cena nieruchomości sprzedawanej podlega zapłacie nie później niż w dniu poprzedzającym dzień zawarcia umowy przenoszącej własność. Wadium ulega przepadkowi w razie uchylania się uczestnika, który przetarg wygrał od zawarcia umowy notarialnej. Szczegółowe informacje dotyczące w/w nieruchomości, można uzyskać w Urzędzie Miasta Kołobrzeg ul. Ratuszowa 13, pokój 303, inspektor Ewa Pyjek, tel. 0 94 35 515 62 lub e-mail: e.pyjek@um.kolobrzeg.pl. Zastrzega się prawo odwołania przetargu z podaniem uzasadnionej przyczyny.

Opracował: Ewa Pyjek
inspektor ds. sprzedaży i promocji nieruchomości
tel.: +48 94 35 51 562