Biuletyn Informacji Publicznej
Urząd Miasta Kołobrzeg

16.10.2009 r. - I przetarg ustny nieograniczony na zbycie nieruchomości przy ul. Portowej, Spacerowej

GN.II. 72241/5/08
Kołobrzeg, 30 lipca 2009 r.

Na podstawie art. 38 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 roku o gospodarce nieruchomościami / Dz.U. Nr 261 z 2004 roku, poz. 2603 z późn.zm./ i rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 14 września 2004 roku u w sprawie sposobu i trybu przeprowadzania przetargów oraz rokowań na zbycie nieruchomości /Dz.U z 2004 roku nr 207, poz.2108 z późn. zm./ oraz uchwały Rady Miasta Kołobrzeg nr XXXII/442/09 z dnia 15 kwietnia 2009 r.

PREZYDENT MIASTA KOŁOBRZEG
ogłasza I przetarg ustny nieograniczony na zbycie nieruchomości położonej w Kołobrzegu

• Położenie i opis nieruchomości - ul. Portowa, Spacerowa
• Oznaczenie geodezyjne -
  • Nr działki - 124/5
  • Nr obrębu - 4
• Nr KW - KO1L/00031349/9
• Powierzchnia w hektarach - 0,1698
• Opis nieruchomości - Działka niezabudowana, w pełni uzbrojona, położona w strefie uzdrowiskowej miasta, w dzielnicy portowej.
• Przeznaczenie w planie zagospodarowania przestrzennego - 11UT - funkcja podstawowa: usługi turystyczne, funkcja uzupełniająca: mieszkalnictwo wielorodzinne, usługi lecznictwa uzdrowiskowego.
• Forma zbycia nieruchomości - własność
• Cena wywoławcza w zł - 1.830.000,- - w tym podatku VAT w wysokości 22%.
• Wadium w zł - 183.000,-
• Postąpienie minimalne w zł - 18.300,-

1. Na nieruchomości nie ciążą żadne obciążenia ani zobowiązania.
2. Nieruchomość leży w terenie w pełni uzbrojonym, jest niezabudowana. W najbliższym sąsiedztwie graniczy z hotelem apartamentowym, zabudową mieszkaniową wielorodzinną, zabudową mieszkalno - apartamentową, pensjonatową, w pobliżu parku nadmorskiego. Na terenie działki znajduje się kilka drzew w różnym wieku. Ich ewentualna wycinka może nastąpić po uzyskaniu zezwolenia Prezydenta Miasta Kołobrzeg wg zasad określonych odrębnymi przepisami.
3. Na terenie nieruchomości położone są sieci: energetyczna i cieplna - zmiana ich przebiegu może być dokonana staraniem i na koszt nabywcy działki w porozumieniu i za zgodą właścicieli w/w instalacji.
4. Nabywca działki, w chwili zawarcia umowy sprzedaży, ustanowi na rzecz każdoczesnego właściciela działki nr 125 obr. 4 nieodpłatną służebność gruntową polegającą na prawie swobodnego przejazdu i przechodu przez działkę nr 124/5 obręb 4, umożliwiającą dostęp do stacji transformatorowej znajdującej się na działce nr 125 obr. 4, w celu jej obsługi. Odpowiednie zapisy wraz z wnioskiem o wpis w księdze wieczystej zostaną ujęte w umowie sprzedaży nieruchomości nr 124/5 obr. 4.
5. Nabywca działki, w chwili zawarcia umowy sprzedaży, ustanowi na rzecz Miejskiej Energetyki Cieplnej w Kołobrzegu sp. z o.o. z siedzibą w Kołobrzegu przy ul. Kołłątaja 3 nieodpłatną służebność przesyłu na czas nieokreślony, polegającą na prawie posadowienia i korzystania z istniejącej sieci cieplnej w celu dostawy energii cieplnej oraz prawie dostępu niezbędnego do wykonania czynności związanych z jej bieżącą konserwacją, eksploatacją i usuwaniem awarii. Odpowiednie zapisy wraz z wnioskiem o wpis w księdze wieczystej zostaną ujęte w umowie sprzedaży nieruchomości nr 124/5 obr. 4.
6. Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego części obszaru miasta Kołobrzeg „Uzdrowisko Wschód”, działka położona jest na terenie oznaczonym symbolem „11UT” i przeznaczona jest pod: funkcja podstawowa - usługi turystyczne; funkcja uzupełniająca - mieszkalnictwo wielorodzinne, usługi lecznictwa uzdrowiskowego. Plan ustala zasady zagospodarowania terenu, w tym m.in. określa maksymalną powierzchnię zabudowy na działce do 30%, minimalną powierzchnię zieleni w granicach działki 50%, maksymalną wysokość zabudowy do 5 kondygnacji nadziemnych i nie wyżej niż 20 m do najwyżej położonej krawędzi dachu. Plan przewiduje lokalizację budynków apartamentowych, domów wypoczynkowych, hoteli, dopuszcza lokalizację budynków mieszkalnych wielorodzinnych oraz obiektów i urządzeń lecznictwa uzdrowiskowego. Zabudowa wolnostojąca i pierzejowa. Uzbrojenie z sieci przebiegających w przyległych ulicach. Plan ustala obowiązek uwzględnienia warunków szczególnych wynikających z położenia terenu w granicach stref: strefy „B” pośredniej ochrony konserwatorskiej; strefy ochronnej „B” uzdrowiska Kołobrzeg; strefy „WII” częściowej ochrony stanowisk archeologicznych; pasa ochronnego w strefie pasa nadbrzeżnego; obszaru chronionego krajobrazu „Koszaliński Pas Nadmorski”; obszaru górniczego „Kołobrzeg II” dla wód leczniczych; terenu górniczego dla wód leczniczych i borowin.
7. Termin zagospodarowania nieruchomości - 18 miesięcy rozpoczęcie, 36 miesięcy zakończenie od dnia podpisania aktu notarialnego przenoszącego prawo własności. Za rozpoczęcie zabudowy uważać się będzie wybudowanie fundamentów, a za zakończenie wybudowanie obiektu w stanie surowym zamkniętym.
8. Obowiązek zagospodarowania nieruchomości zbywanej na własność w terminach podanych w przetargu, zostanie zabezpieczony w następujący sposób:
   • w umowie notarialnej sprzedaży nieruchomości zostanie zastrzeżone na rzecz Miasta Kołobrzeg prawo jej odkupu na okres 5 lat /art.593 k.c./ w razie niedotrzymania któregokolwiek z ustalonych terminów zagospodarowania nieruchomości,
   • w razie niedotrzymania któregokolwiek z ustalonych terminów zagospodarowania nieruchomości nabywca zobowiązany jest do zapłaty kar umownych w wysokości :
     1. 10% ceny nabycia za przekroczenie terminu do 1 roku,
     2. 20% ceny nabycia za przekroczenie terminów powyżej 1 roku,
     3. 20% ceny nabycia za każdy następny rok przekroczenia terminów.
9. Zapłata kar umownych zabezpieczona zostanie poprzez ustanowienie na nieruchomości hipoteki kaucyjnej w kwocie równej 10% ceny sprzedaży nieruchomości.

Przetarg nieograniczony odbędzie się w dniu 16 października 2009 roku
w sali konferencyjnej Urzędu Miasta Kołobrzeg, ul. Ratuszowa 13 o godzinie 11.00

Warunkiem przystąpienia do przetargu jest wpłata wadium w pieniądzu na rachunek Urzędu Miasta w Kołobrzegu PKO BP S.A. 82 1020 2821 0000 1102 0038 7084 do dnia 12 października 2009 roku. Za datę wpłaty wadium uważać się będzie dzień wpływu pieniędzy na rachunek Sprzedającego. Warunkiem przystąpienia do przetargu jest okazanie komisji przetargowej dowodu tożsamości oraz dowodu wpłaty wadium w pieniądzu, na podany wyżej rachunek. Przedstawiciele osób prawnych winni przedłożyć dodatkowo pełnomocnictwo uprawniające do wzięcia udziału w przetargu. Wadium wpłacone przez osobę, która wygra przetarg zaliczone zostanie na poczet ceny nabycia. Pozostałym osobom wadium zwraca się w terminie 3 dni od daty zamknięcia przetargu - warunkiem jest podanie konta bankowego, na które powinno być zwrócone wadium. O terminie umowy notarialnej nabywca zostanie poinformowany w terminie 21 dni od dnia zamknięcia przetargu. Koszty umowy ponosi nabywca. Przewidywany termin podpisania aktu notarialnego - do 30 dni od dnia zamknięcia przetargu. Wadium ulega przepadkowi w razie uchylania się uczestnika, który przetarg wygrał, od zawarcia umowy notarialnej. Cena nieruchomości sprzedawanej podlega zapłacie nie później niż w dniu poprzedzającym dzień zawarcia umowy przenoszącej własność Szczegółowe informacje dotyczące w/w nieruchomości, można uzyskać Urzędzie Miasta Kołobrzegu ul. Ratuszowa 13, pokój 303, tel. 0 94 35 515 62 lub e-mail: e.pyjek@um.kolobrzeg.pl Zastrzega się prawo odwołania przetargu z podaniem uzasadnionej przyczyny.

Opracował: Ewa Pyjek
inspektor ds. sprzedaży i promocji nieruchomości
tel.: +48 94 35 51 562.