Biuletyn Informacji Publicznej
Urząd Miasta Kołobrzeg

05,06,2009 r. - II przetarg ustny nieograniczony na zbycie nieruchomości położonej w Kołobrzegu przy ul. Młyńskiej

GN.II. 72241/26/07
Kołobrzeg, 25 marca 2009 r.

Na podstawie art. 38 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 roku o gospodarce nieruchomościami / Dz.U. Nr 261 z 2004 roku, poz. 2603 z późn.zm./ i rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 14 września 2004 roku u w sprawie sposobu i trybu przeprowadzania przetargów oraz rokowań na zbycie nieruchomości /Dz.U z 2004 roku nr 207, poz.2108/ oraz uchwały Rady Miasta Kołobrzeg nr IX/77/07 z dnia 24 maja 2007 r.

PREZYDENT MIASTA KOŁOBRZEG
ogłasza II przetarg ustny nieograniczony na zbycie nieruchomości położonej w Kołobrzegu

• Położenie i opis nieruchomości - ul. Młyńska
• Oznaczenie geodezyjne -
  • Nr działki - 328
  • Nr obrębu - 11
• Nr KW - 33017
• Powierzchnia w hektarach - 0,2743
• Opis nieruchomości - Teren zurbanizowany, zabudowany 9 budynkami i 2 wiatami.
• Przeznaczenie w planie zagospodarowania przestrzennego - MW13 - zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna
• Forma zbycia nieruchomości - własność
• Cena wywoławcza w zł - 2.367.000 - czynność zwolniona z podatku VAT na podstawie art. 43 ust.1 pkt 2 ustawy z dnia 11 marca 2004 roku o podatku od towarów i usług.
• Wadium w zł - 200.000
• Postąpienie minimalne w zł - 23.670

1. Pierwszy przetarg nieograniczony przeprowadzono 20 lutego 2009 roku z ceną wywoławczą 2.500.000,- zł
2. Na nieruchomości nie ciążą żadne obciążenia ani zobowiązania
3. Działka zabudowana jest budynkiem administracyjnym, budynkiem obróbki mechanicznej, budynkiem krajalni i rozdzielni, budynkiem sanitarnym, budynkiem magazynowym, dwoma wiatami, budynkiem spawalni i kuźni, budynkiem garażowym, budynkiem sanitarnym, budynkiem narzędziowni i budynkiem obróbki ręcznej. Działka uzbrojona jest w instalację elektryczną, instalację wodną, kanalizacyjną, instalacje gazową, instalację telefoniczną
4. Nabywca działki, w chwili zawarcia umowy sprzedaży, ustanowi na rzecz każdoczesnego właściciela działki nr 327/2 obr. 11 nieodpłatną służebność gruntową polegającą na prawie przechodu i przejazdu przez działkę gruntu nr 328 obręb 11. Odpowiednie zapisy wraz z wnioskiem o wpis w księdze wieczystej zostaną ujęte w umowie sprzedaży nieruchomości nr 328 obr. 11
5. Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego części obszaru miasta Kołobrzeg „5-Trzebiatowska”, działka położona jest na terenie oznaczonym symbolem „MW13” i przeznaczona jest pod zabudowę mieszkaniową wielorodzinną z dopuszczeniem usług nieuciążliwych w parterach budynków, takich jak handel, gastronomia, usługi ogólne oraz nieuciążliwe rzemiosło, o powierzchni sprzedaży do 200 m2. Plan ustala zasady zagospodarowania terenu, w tym m.in. określa maksymalną powierzchnię zabudowy do 30% powierzchni działki, powierzchnię biologicznie czynną nie mniejszą niż 30% powierzchni działki, zakaz lokalizowania działalności hurtowej i produkcyjnej. W zakresie wysokości budynków mieszkalnych plan dopuszcza zabudowę do 4 kondygnacji nadziemnych, w tym poddasze użytkowe, z dopuszczeniem podpiwniczenia; maksymalna wysokość budynku do 15,5 m; dopuszczalne wyniesienie posadzki parteru maksymalnie do 1,5 m ponad poziomem terenu. Plan ustala m.in. zasady ochrony dziedzictwa kulturowego dla obiektu położonego przy ul. Młyńskiej 10 - ze względu na formę architektoniczną, funkcję, styl oraz czas powstania nakazuje się prowadzenie działań mających na celu przywrócenie jego pierwotnej formy poprzez:
   • wprowadzenie zakazu rozbudowy
   • wprowadzenie zakazu nadbudowy
   • wprowadzenie zakazu realizacji balkonów
   • wprowadzenie zakazu realizacji lukarn i okien połaciowych
   • wprowadzenie zakazu realizacji dodatkowych otworów okiennych i drzwiowych za wyjątkiem części obiektów objętych rozbudową
   • wprowadzenie nakazu zachowania oraz odtworzenia historycznego kształtu otworów okiennych i drzwiowych
   • wprowadzenie nakazu zachowania oraz odtworzenia i ujednolicenia historycznej stolarki okiennej i drzwiowej
   • wprowadzenie, w przypadku przebudowy dachów stromych, nakazu pokrycia dachówką ceramiczną w odcieniach czerwieni lub grafitu lub blachą miedzianą
   • wprowadzenie możliwości wymiany stolarki okiennej na okna PCV pod warunkiem zachowania ich pierwotnego wyglądu
   • wprowadzenie możliwości realizacji witryn sklepowych, nawiązujących do stylu kamienicy w parterze budynku przy ul. Młyńskiej 10
   • wprowadzenie nakazu ochrony istniejących detali architektonicznych i ich odtworzenia
   • dopuszczenie lokalizacji obiektów małej architektury, przy czym ich umieszczenie nie może przesłaniać otworów okiennych i drzwiowych, bram, detali architektonicznych i innych charakterystycznych elementów ściany
   • wprowadzenie zakazu wykorzystywania na elewacjach materiałów takich jak glazura i elementy z tworzyw sztucznych (np. saiding)

   Zgodnie z § 7 ust. 4 planu w przypadku konieczności wyburzenia ze względu na zły stan techniczny obiektu wskazanego do ochrony planem ustala się nakaz opracowania inwentaryzacji z koniecznością przekazania jednego egzemplarza do archiwum właściwego Urzędu Ochrony Zabytków. Gmina Miasto Kołobrzeg posiada ekspertyzę techniczną budynku przy ul. Młyńskiej 10, w której zakwalifikowano obiekt do rozbiórki. W zakresie polityki parkingowej ustalono w planie obowiązek zapewnienia, w granicach poszczególnych terenów, odpowiedniej ilości miejsc postojowych dla samochodów osobowych dla wszystkich nowoprojektowanych obiektów oraz dla części istniejących obiektów objętych rozbudową/nadbudową w ilości minimum: 1,3 stanowiska na 1 mieszkanie w zabudowie wielorodzinnej, ale nie mniej niż 45 stanowisk na 100 mieszkańców; 1 stanowisko na każde 35 m2 powierzchni użytkowej obiektów handlowych i usługowych.

6. Termin zagospodarowania nieruchomości - 18 miesięcy rozpoczęcie, 36 miesięcy zakończenie od dnia podpisania aktu notarialnego przenoszącego prawo własności. Za rozpoczęcie zabudowy uważać się będzie wybudowanie fundamentów, a za zakończenie wybudowanie obiektu w stanie surowym zamkniętym
7. Obowiązek zagospodarowania nieruchomości zbywanej na własność w terminach podanych w przetargu, zostanie zabezpieczony w następujący sposób:
   • w umowie notarialnej sprzedaży nieruchomości zostanie zastrzeżone na rzecz Miasta Kołobrzeg prawo jej odkupu na okres 5 lat /art.593 k.c./ w razie niedotrzymania któregokolwiek z ustalonych terminów zagospodarowania nieruchomości
   • w razie niedotrzymania któregokolwiek z ustalonych terminów zagospodarowania nieruchomości nabywca zobowiązany jest do zapłaty kar umownych w wysokości :
     1. 10% ceny nabycia za przekroczenie terminu do 1 roku,
     2. 20% ceny nabycia za przekroczenie terminów powyżej 1 roku,
     3. 20% ceny nabycia za każdy następny rok przekroczenia terminów.

Zapłata kar umownych zabezpieczona zostanie poprzez ustanowienie na nieruchomości hipoteki kaucyjnej w kwocie równej 10% ceny sprzedaży nieruchomości.

Przetarg odbędzie się w dniu 5 czerwca 2009 roku
w sali konferencyjnej Urzędu Miasta Kołobrzeg, ul. Ratuszowa 13 o godzinie 11.00

Warunkiem przystąpienia do przetargu jest wpłata wadium na rachunek Urzędu Miasta Kołobrzeg PKO BP S.A. 82 1020 2821 0000 1102 0038 7084 do dnia 1 czerwca 2009 roku. Za datę wpłaty wadium uważać się będzie dzień wpływu pieniędzy na rachunek Sprzedającego. Warunkiem przystąpienia do przetargu jest okazanie komisji przetargowej dowodu tożsamości oraz dowodu wpłaty wadium w pieniądzu na podany powyżej rachunek bankowy. Przedstawiciele osób prawnych winni przedłożyć dodatkowo pełnomocnictwo uprawniające do wzięcia udziału w przetargu. Wadium wpłacone przez osobę, która wygra przetarg zaliczone zostanie na poczet ceny nabycia. Pozostałym osobom wadium zwraca się w terminie 3 dni od daty zamknięcia przetargu - warunkiem jest podanie numeru rachunku, na jaki powinno być zwrócone wadium. O terminie umowy notarialnej nabywca zostanie poinformowany w terminie 21 dni od zamknięcia przetargu. Koszty umowy ponosi nabywca. Przewidywany termin podpisania aktu notarialnego - do 30 dni od dnia zamknięcia przetargu. Wadium ulega przepadkowi w razie uchylania się uczestnika, który przetarg wygrał, od zawarcia umowy notarialnej. Cena nieruchomości sprzedawanej podlega zapłacie nie później niż w dniu poprzedzającym dzień zawarcia umowy przenoszącej własność. Szczegółowe informacje dotyczące w/w nieruchomości można uzyskać w Urzędzie Miasta Kołobrzeg ul. Ratuszowa 13, pokój 303, tel. 0 94 35 515 62 lub e-mail: e.pyjek@um.kolobrzeg.pl Zastrzega się prawo odwołania przetargu z podaniem uzasadnionej przyczyny.

Opracował: Ewa Pyjek
inspektor Wydziału Gospodarki Nieruchomościami
tel.: +48 94 35 51 562