Biuletyn Informacji Publicznej
Urząd Miasta Kołobrzeg

05.02.2010 r. - Rokowania na zbycie nieruchomości położonej w Kołobrzegu przy ul. Młyńskiej

GN.II. 72241/26/07
Kołobrzeg, 30.11.2009 r.

Na podstawie art. 38 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 roku o gospodarce nieruchomościami / Dz.U. Nr 261 z 2004 roku, poz. 2603 z późn.zm./ i rozdziału 6 rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 14 września 2004 roku u w sprawie sposobu i trybu przeprowadzania przetargów oraz rokowań na zbycie nieruchomości /Dz.U z 2004 roku nr 207, poz.2108 z późn. zm./ oraz uchwały Rady Miasta Kołobrzeg nr IX/77/07 z dnia 24 maja 2007 r.

PREZYDENT MIASTA KOŁOBRZEG
ogłasza rokowania na zbycie nieruchomości położonej w Kołobrzegu

• Położenie i opis nieruchomości - ul. Młyńska
• Oznaczenie geodezyjne -
  • Nr działki - 328
  • Nr obrębu - 11
• Nr KW - 33017
• Powierzchnia w hektarach - 0,2743
• Opis nieruchomości - Teren zurbanizowany, zabudowany 9 budynkami i 2 wiatami.
• Przeznaczenie w planie zagospodarowania przestrzennego - MW13 - zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna
• Forma zbycia nieruchomości - własność
• Cena wywoławcza w zł - 1.500.000,- - czynność zwolniona z podatku VAT na podstawie art. 43 ust.1 pkt 10 ustawy z dnia 11 marca 2004 roku o podatku od towarów i usług.
• Zaliczka w zł - 150.000,-

1. Dotychczasowe przetargi ustne nieograniczone przeprowadzono w terminach: pierwszy w dniu 20 lutego 2009 r. z ceną wywoławczą 2.500.000,- zł, drugi w dniu 05 czerwca 2009 r. z ceną wywoławczą 2.367.000,- zł, trzeci w dniu 09 października 2009 r. z ceną wywoławczą 1.700.000,- zł.
2. Na nieruchomości nie ciążą żadne obciążenia ani zobowiązania.
3. Działka zabudowana jest budynkiem administracyjnym, budynkiem obróbki mechanicznej, budynkiem krajalni i rozdzielni, budynkiem sanitarnym, budynkiem magazynowym, dwoma wiatami, budynkiem spawalni i kuźni, budynkiem garażowym, budynkiem sanitarnym, budynkiem narzędziowni i budynkiem obróbki ręcznej. Działka uzbrojona jest w instalację elektryczną, instalację wodną, kanalizacyjną, instalację gazową, instalację telefoniczną.
4. Nabywca działki, w chwili zawarcia umowy sprzedaży, ustanowi na rzecz każdoczesnego właściciela działki nr 327/2 obr. 11 nieodpłatną służebność gruntową polegającą na prawie przechodu i przejazdu przez działkę gruntu nr 328 obręb 11. Odpowiednie zapisy wraz z wnioskiem o wpis w księdze wieczystej zostaną ujęte w umowie sprzedaży nieruchomości nr 328 obr. 11.
5. Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego części obszaru miasta Kołobrzeg „5-Trzebiatowska”, działka położona jest na terenie oznaczonym symbolem „MW13” i przeznaczona jest pod zabudowę mieszkaniową wielorodzinną z dopuszczeniem usług nieuciążliwych w parterach budynków, takich jak handel, gastronomia, usługi ogólne oraz nieuciążliwe rzemiosło, o powierzchni sprzedaży do 200 m2. Plan ustala zasady zagospodarowania terenu, w tym m.in. określa maksymalną powierzchnię zabudowy do 30% powierzchni działki, powierzchnię biologicznie czynną nie mniejszą niż 30% powierzchni działki, zakaz lokalizowania działalności hurtowej i produkcyjnej. W zakresie wysokości budynków mieszkalnych plan dopuszcza zabudowę do 4 kondygnacji nadziemnych, w tym poddasze użytkowe, z dopuszczeniem podpiwniczenia; maksymalna wysokość budynku do 15,5 m; dopuszczalne wyniesienie posadzki parteru maksymalnie do 1,5 m ponad poziomem terenu. Plan ustala m.in. zasady ochrony dziedzictwa kulturowego dla obiektu położonego przy ul. Młyńskiej 10 - ze względu na formę architektoniczną, funkcję, styl oraz czas powstania nakazuje się prowadzenie działań mających na celu przywrócenie jego pierwotnej formy poprzez wprowadzenie zakazu: rozbudowy, nadbudowy, realizacji balkonów, realizacji lukarn i okien połaciowych, realizacji dodatkowych otworów okiennych i drzwiowych za wyjątkiem części obiektów objętych rozbudową, wykorzystywania na elewacjach materiałów takich jak glazura i elementy z tworzyw sztucznych (np. saiding); wprowadzenie nakazu: zachowania oraz odtworzenia historycznego kształtu otworów okiennych i drzwiowych, zachowania oraz odtworzenia i ujednolicenia historycznej stolarki okiennej i drzwiowej, w przypadku przebudowy dachów stromych - nakazu pokrycia dachówką ceramiczną w odcieniach czerwieni lub grafitu lub blachą miedzianą, ochrony istniejących detali architektonicznych i ich odtworzenia; wprowadzenie możliwości: wymiany stolarki okiennej na okna PCV pod warunkiem zachowania ich pierwotnego wyglądu, realizacji witryn sklepowych, nawiązujących do stylu kamienicy w parterze budynku przy ul. Młyńskiej 10; dopuszczenie lokalizacji obiektów małej architektury, przy czym ich umieszczenie nie może przesłaniać otworów okiennych i drzwiowych, bram, detali architektonicznych i innych charakterystycznych elementów ściany.
   Zgodnie z § 7 ust. 4 planu w przypadku konieczności wyburzenia ze względu na zły stan techniczny obiektu wskazanego do ochrony planem ustala się nakaz opracowania inwentaryzacji z koniecznością przekazania jednego egzemplarza do archiwum właściwego Urzędu Ochrony Zabytków. Gmina Miasto Kołobrzeg posiada ekspertyzę techniczną budynku przy ul. Młyńskiej 10, w której zakwalifikowano obiekt do rozbiórki. W zakresie polityki parkingowej ustalono w planie obowiązek zapewnienia, w granicach poszczególnych terenów, odpowiedniej ilości miejsc postojowych dla samochodów osobowych dla wszystkich nowoprojektowanych obiektów oraz dla części istniejących obiektów objętych rozbudową/nadbudową w ilości minimum: 1,3 stanowiska na 1 mieszkanie w zabudowie wielorodzinnej, ale nie mniej niż 45 stanowisk na 100 mieszkańców; 1 stanowisko na każde 35 m2 powierzchni użytkowej obiektów handlowych i usługowych.
6. Termin zagospodarowania nieruchomości - 18 miesięcy rozpoczęcie, 36 miesięcy zakończenie od dnia podpisania aktu notarialnego przenoszącego prawo własności. Za rozpoczęcie zabudowy uważać się będzie wybudowanie fundamentów, a za zakończenie wybudowanie obiektu w stanie surowym zamkniętym.
7. Obowiązek zagospodarowania zbywanej nieruchomości we wskazanych powyżej terminach, zostanie zabezpieczony w następujący sposób:
   • w umowie notarialnej sprzedaży nieruchomości zostanie zastrzeżone na rzecz Gminy Miasto Kołobrzeg prawo jej odkupu na okres 5 lat /art.593 k.c./ w razie niedotrzymania któregokolwiek z ustalonych terminów zagospodarowania nieruchomości,
   • w razie niedotrzymania któregokolwiek z ustalonych terminów zagospodarowania nieruchomości nabywca zobowiązany jest do zapłaty kar umownych w wysokości :
     1. 10% ceny nabycia za przekroczenie terminu do 1 roku,
     2. 20% ceny nabycia za przekroczenie terminów powyżej 1 roku,
     3. 20% ceny nabycia za każdy następny rok przekroczenia terminów.
        Zapłata kar umownych zabezpieczona zostanie poprzez ustanowienie na nieruchomości hipoteki kaucyjnej w kwocie równej 10% ceny sprzedaży nieruchomości lub w inny zaproponowany przez oferenta sposób.
8. Informacje o trybie przeprowadzenia rokowań
   1. Pisemne zgłoszenie do udziału w rokowaniach należy składać w sekretariacie Prezydenta Miasta Kołobrzeg w Urzędzie Miasta Kołobrzeg przy ul. Ratuszowej 13 do dnia 01 lutego 2010 r. do godziny 15.00, w zamkniętych kopertach, z opisem: „ROKOWANIA UL. MŁYŃSKA 05 LUTEGO 2010 R.”
   2. Zgłoszenie winno zawierać:
      • imię, nazwisko i adres albo nazwę lub firmę oraz siedzibę, jeżeli zgłaszającym jest osoba prawna lub inny podmiot,
      • datę sporządzenia zgłoszenia,
      • oświadczenie, że zgłaszający zapoznał się z warunkami rokowań i przyjmuje te warunki bez zastrzeżeń,
      • proponowaną cenę i sposób jej zapłaty.
   3. Do zgłoszenia należy dołączyć kopię dowodu wpłaty zaliczki w pieniądzu, w kwocie podanej powyżej na rachunek Urzędu Miasta w Kołobrzegu PKO BP S.A. 82 1020 2821 0000 1102 0038 7084 do dnia 01 lutego 2010 r., tytułem zabezpieczenia kosztów, w przypadku uchylenia się od zawarcia umowy lub dowody stanowiące podstawę do zwolnienia z tego obowiązku.

Rokowania odbędą się w dniu 05 lutego 2010 roku
w sali konferencyjnej Urzędu Miasta w Kołobrzegu, ul. Ratuszowa 13 o godzinie 11.00

Warunkiem przystąpienia do rokowań jest okazanie komisji przetargowej dowodu tożsamości oraz oryginału dowodu wpłaty zaliczki. Przedstawiciele osób prawnych winni przedłożyć dodatkowo pełnomocnictwo uprawniającego do wzięcia udziału w rokowaniach. Zaliczka, wpłacona prze osobę, która ustalona zostanie nabywcą, zaliczona zostanie na poczet ceny nabycia. Pozostałym osobom zaliczkę zwraca się w terminie 3 dni od daty zamknięcia przetargu - warunkiem jest podanie konta bankowego, na które zaliczka powinna być zwrócona. O terminie umowy notarialnej nabywca zostanie poinformowany w terminie 21 dni od dnia zamknięcia rokowań. Koszty umowy ponosi nabywca. Przewidywany termin podpisania aktu notarialnego - do 30 dni od dnia zamknięcia przetargu. Zaliczka ulega przepadkowi w razie uchylania się uczestnika, który przetarg wygrał, od zawarcia umowy notarialnej. Szczegółowe informacje dotyczące w/w nieruchomości, można uzyskać w Urzędzie Miasta Kołobrzegu ul. Ratuszowa 13, pokój 303, tel. 0 94 35 515 62 lub e-mail: e.pyjek@um.kolobrzeg.pl

Zastrzega się prawo zamknięcia rokowań bez wybrania nabywcy nieruchomości.

Opracował: Ewa Pyjek
inspektor ds. sprzedaży i promocji nieruchomości
tel.: +48 94 35 51 562.