II rokowania na zbycie nieruchomości położonej w Kołobrzegu przy Alei I Armii

GN.II. 72241/20/07
Kołobrzeg, 06.04.2010 r.

Na podstawie art. 38 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 roku o gospodarce nieruchomościami / Dz.U. Nr 261 z 2004 roku, poz. 2603 z późn.zm./ i rozdziału 6 rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 14 września 2004 roku w sprawie sposobu i trybu przeprowadzania przetargów oraz rokowań na zbycie nieruchomości /Dz.U z 2004 roku nr 207, poz.2108 z późn. zm./ oraz uchwały Rady Miasta Kołobrzeg nr XVIII/254/08 z dnia 18 lutego 2008 r.,

PREZYDENT MIASTA KOŁOBRZEG
ogłasza II rokowania na zbycie nieruchomości położonej w Kołobrzegu

  • Położenie i opis nieruchomości - Aleja I Armii Wojska Polskiego
  • Oznaczenie geodezyjne
    • Nr działki - 120/2 i 121/1
    • Nr obrębu - 12
  • Nr KW - 11857
  • Powierzchnia w hektarach - 0,0422 łącznie
  • Opis nieruchomości - Nieruchomość położona w śródmieściu Kołobrzegu. Działka nr 121/1 jest niezabudowana, działka nr 120/2 zabudowana jest budynkiem mieszkalnym wielorodzinnym z usługami, sprzed 1939 - w złym stanie technicznym.
  • Przeznaczenie w planie zagospodarowania przestrzennego - Brak miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, w studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania miasta opisane symbolem SM-środmiejskie tereny mieszkaniowe.
  • Forma zbycia nieruchomości - własność
  • Cena wywoławcza w zł - 700.000,- netto w tym działka gruntu nr 121/1 - 15,37% ceny tj. 107.590,- zł zgodnie z interpretacją indywidualną przepisów prawa podatkowego z dnia 10.12.2009 r. sprzedaż zabudowanej działki nr 120/2 zwolniona z podatku VAT na podst. art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy VAT, do ceny działki gruntu nr 121/1 doliczony zostanie 22% podatek VAT.
  • Zaliczka w zł - 70.000

  1. Dotychczasowe przetargi ustne nieograniczone przeprowadzono w terminach: pierwszy w dniu 22 sierpnia 2008 r. z ceną wywoławcza 1.700.000,- zł., drugi w dniu 14 listopada 2008 r. z ceną wywoławczą 1.400.000,- zł, trzeci w dniu 10 lipca 2009 r. z ceną wywoławczą 1.400.000,- zł, czwarty w dniu 09 października 2009 r. z ceną wywoławczą 1.055.000,- zł. I rokowania przeprowadzono w dniu 10 lutego 2010 r. z ceną wywoławczą 1.055.000 ,- zł.
  2. Na nieruchomości nie ciążą żadne obciążenia ani zobowiązania.
  3. Nabywca zobowiązany będzie wystąpić do Wydziału Urbanistyki i Architektury Urzędu Miasta Kołobrzegu z wnioskiem o wydanie decyzji o warunkach zabudowy dotyczącej zakupionej nieruchomości, w terminie 60 dni od zawarcia umowy sprzedaży.
  4. Nieruchomość składa się z dwóch działek: nr 121/1 - niezabudowana i 120/2 - zabudowana budynkiem mieszkalnym wielorodzinnym z usługami w kondygnacji podziemnej, w zabudowie zwartej, dwukondygnacyjnym z poddaszem użytkowym, o powierzchni zabudowy 247 m2, powierzchni konstrukcji netto 568 m2, powierzchni użytkowej 332 m2. Zgodnie z informacją udzieloną przez tut. Wydział Urbanistyki i Architektury, pismo znak: UA.III.7332-4/10 z dnia 12.03.2010 r., budynek ma założoną kartę obiektu wartościowego historycznie. W przypadku rozbiórki należy zgodnie z ustawą prawo budowlane opracować projekt dotyczący prowadzenia robót rozbiórkowych i uzyskać pozwolenie na rozbiórkę Starostwa Powiatowego w Kołobrzegu. Ponadto należy dokonać oceny elementów budowlanych mogących posiadać szczególną wartość historyczną i przy prowadzeniu robót rozbiórkowych zabezpieczyć je przed zniszczeniem.
  5. Na terenie nieruchomości położone są podziemne sieci: energetyczna, wodociągowa i telefoniczna - zmiana ich przebiegu może być dokonana staraniem i na koszt nabywcy działki w porozumieniu i za zgodą właścicieli w/w instalacji.
  6. Termin zagospodarowania nieruchomości: 18 miesięcy na rozpoczęcie i 36 miesięcy na zakończenie zagospodarowania nieruchomości, licząc od dnia podpisania aktu notarialnego przenoszącego własność. W przypadku budowy nowych obiektów za rozpoczęcie zabudowy uważać się będzie wybudowanie fundamentów, a za zakończenie wybudowanie obiektu w stanie surowym zamkniętym. W przypadku remontu istniejącego budynku za rozpoczęcie zabudowy uważać się będzie zgłoszenie odpowiedniemu organowi rozpoczęcia prac remontowych, a za zakończenie rozpoczęcie użytkowania obiektu zgodnie z jego funkcją.
  7. Obowiązek zagospodarowania zbywanej nieruchomości w w/w terminach zostanie zabezpieczony w następujący sposób:
    • w umowie notarialnej sprzedaży nieruchomości zostanie zastrzeżone na rzecz Gminy Miasto Kołobrzeg prawo jej odkupu na okres 5 lat /art.593 k.c./ w razie niedotrzymania któregokolwiek z ustalonych terminów zagospodarowania nieruchomości
    • w razie niedotrzymania któregokolwiek z ustalonych terminów zagospodarowania nieruchomości nabywca zobowiązany jest do zapłaty kar umownych w wysokości :
      1. 10% ceny nabycia za przekroczenie terminu do 1 roku,
      2. 20% ceny nabycia za przekroczenie terminów powyżej 1 roku,
      3. 20% ceny nabycia za każdy następny rok przekroczenia terminów.
        Zapłata kar umownych zabezpieczona zostanie poprzez ustanowienie na nieruchomości hipoteki kaucyjnej w kwocie równej 10% ceny sprzedaży nieruchomości lub w inny zaproponowany przez oferenta sposób.
  8. Informacje o trybie przeprowadzenia rokowań:
    1. Pisemne zgłoszenie do udziału w rokowaniach należy składać w sekretariacie Prezydenta Miasta Kołobrzeg w Urzędzie Miasta Kołobrzeg przy ul. Ratuszowej 13 do dnia 04 czerwca 2010 r. do godziny 15.00, w zamkniętych kopertach, z opisem: "ROKOWANIA ALEJA I ARMII WOJSKA POLSKIEGO 10 CZERWCA 2010 R."
    2. Zgłoszenie winno zawierać:
      • imię, nazwisko i adres albo nazwę lub firmę oraz siedzibę, jeżeli zgłaszającym jest osoba prawna lub inny podmiot,
      • datę sporządzenia zgłoszenia,
      • oświadczenie, że zgłaszający zapoznał się z warunkami rokowań i przyjmuje te warunki bez zastrzeżeń,
      • proponowaną cenę i sposób jej zapłaty.
    3. Do zgłoszenia należy dołączyć kopię dowodu wpłaty zaliczki w pieniądzu, w kwocie podanej w tabeli na rachunek Urzędu Miasta w Kołobrzegu PKO BP S.A. 82 1020 2821 0000 1102 0038 7084 do dnia 04 czerwca 2010 r., tytułem zabezpieczenia kosztów, w przypadku uchylenia się od zawarcia umowy lub dowody stanowiące podstawę do zwolnienia z tego obowiązku.

Rokowania odbędą się w dniu 10 czerwca 2010 roku
w sali konferencyjnej Urzędu Miasta w Kołobrzegu, ul. Ratuszowa 13 o godzinie 11.00

Warunkiem przystąpienia do rokowań jest okazanie komisji przetargowej dowodu tożsamości oraz oryginału dowodu wpłaty zaliczki. Przedstawiciele osób fizycznych i prawnych winni przedłożyć dodatkowo pełnomocnictwo uprawniającego do wzięcia udziału w rokowaniach. Zaliczka, wpłacona przez osobę, która ustalona zostanie nabywcą, zaliczona zostanie na poczet ceny nabycia. Pozostałym osobom zaliczkę zwraca się w terminie 3 dni od daty zamknięcia rokowań - warunkiem jest podanie konta bankowego, na które zaliczka powinna być zwrócona. O terminie umowy notarialnej nabywca zostanie poinformowany w terminie 21 dni od dnia zamknięcia rokowań. Koszty umowy ponosi nabywca. Przewidywany termin podpisania aktu notarialnego - do 30 dni od dnia zamknięcia rokowań. Zaliczka ulega przepadkowi w razie uchylania się uczestnika, który wygrał rokowania, od zawarcia umowy notarialnej. Szczegółowe informacje dotyczące w/w nieruchomości, można uzyskać w Urzędzie Miasta Kołobrzegu ul. Ratuszowa 13, pokój 303, tel. 0 94 35 515 62 lub e-mail: e.pyjek@um.kolobrzeg.pl Zastrzega się prawo zamknięcia rokowań bez wybrania nabywcy nieruchomości.

Opracował: Ewa Pyjek
inspektor ds. sprzedaży i promocji nieruchomości
tel.: +48 94 35 51 562