II przetarg ustny nieograniczony na zbycie nieruchomości położonej w Kołobrzegu przy ul. Artyleryjskiej

GN.II.72241-1/1/09
Kołobrzeg, 29 kwietnia 2010 r.

Na podstawie art. 38 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 roku o gospodarce nieruchomościami / Dz.U. Nr 261 z 2004 roku, poz. 2603 z późn.zm./ i rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 14 września 2004 roku w sprawie sposobu i trybu przeprowadzania przetargów oraz rokowań na zbycie nieruchomości /Dz.U z 2004 roku nr 207, poz.2108 z późn. zm./ oraz uchwały Rady Miasta Kołobrzeg nr XXXVII/498/09 z dnia 29 września 2009 r.

PREZYDENT MIASTA KOŁOBRZEG
ogłasza II przetarg ustny nieograniczony na zbycie nieruchomości położonej w Kołobrzegu

  • Położenie i opis nieruchomości - ul. Artyleryjska
  • Oznaczenie geodezyjne -
    • Nr działki -
      • 228/3
      • 230/8
      • 230/9
      • 230/10
    • Nr obrębu -
      • 11
  • Nr KW -
    • KO1L/00013206/3
    • KO1L/00022455/9
    • KO1L/00027233/2
    • KO1L/00027234/9
  • Powierzchnia w hektarach -
    • 0,0153
    • 0,1188
    • 0,1014
    • 0,0264
  • Opis nieruchomości - Nieruchomość zabudowana czterema budynkami przeznaczonymi do rozbiórki: dwa budynki warsztatowe o pow. zab.: 420 m2 i 216 m2, budynek warsztatowo-socjalny o pow. zab. 239 m2, budynek garażowy o pow. zab. 155 m2. Położona w strefie pośredniej miasta, w sąsiedztwie zabudowy mieszkaniowej i usługowej. Kształt terenu nieregularny, uzbrojenie techniczne pełne
  • Przeznaczenie w planie zagospodarowania przestrzennego - W miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego działki leżą w terenie oznaczonym symbolem „MW24” - przeznaczenie podstawowe: zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna, przeznaczenie dopuszczalne (uzupełniające): usługi nieuciążliwe w parterach budynków
  • Forma zbycia nieruchomości - własność
  • Cena wywoławcza w zł - 1.276.000,- netto w tym: niezabudowana działka nr 228/3 - 5,842 % ceny tj. 74.543,92 zł; zabudowane działki nr: 230/8 - 45,36 % ceny tj. 578.793,60 zł, nr 230/9 - 38,717 % ceny tj. 494.028,92 zł, nr 230/10 - 10,08 % ceny tj. 128.620,80 zł. Do ceny sprzedaży działki nr 228/3 doliczony zostanie 22% podatek VAT. Sprzedaż pozostałych działek zwolniona z podatku VAT na podst. art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy VAT.
  • Wadium w zł - 130.000
  • Postąpienie minimalne w zł - 12.760

  1. Obecnie na nieruchomości nr 230/8 obr. 11 przebywa bezprawnie były użytkownik lokalu użytkowego, wobec którego toczy się postępowanie egzekucyjne, z wnioskiem o nakaz eksmisji. Wydanie nieruchomości na rzecz Nabywcy nastąpi bez obciążeń.
  2. Na terenie działek: nr 230/8 i 230/10 obr. 11 położona jest podziemna sieć kanalizacji deszczowej - zmiana jej przebiegu może być dokonana staraniem i na koszt nabywcy działki w porozumieniu i za zgodą właściciela w/w instalacji.
  3. Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego części obszaru miasta Kołobrzeg „5-Trzebiatowska”, opublikowanym w Dzienniku Urzędowym Województwa Zachodniopomorskiego z dnia 24 grudnia 2008 roku, Nr 107, poz. 2598 działki położone są na terenie oznaczonym symbolem „MW24” - przeznaczenie podstawowe: zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna, przeznaczenie dopuszczalne (uzupełniające): usługi nieuciążliwe w parterach budynków. Plan ustala zasady zagospodarowania terenu, w tym m.in.: zabudowa w obowiązujących liniach zabudowy zgodnie z rysunkiem planu, maksymalna powierzchnia zabudowy do 30% powierzchni działki, powierzchnia biologicznie czynna nie mniejsza niż 30% powierzchni działki, z zachowaniem istniejących wartościowych drzew i krzewów, zakaz lokalizowania działalności hurtowej i produkcyjnej, zakaz lokalizacji nowych wolnostojących budynków pomocniczych, gospodarczych i garażowych. Warunki zabudowy w zakresie wysokości budynków mieszkalnych: do 4 kondygnacji nadziemnych, w tym poddasze użytkowe, z dopuszczeniem podpiwniczenia, maksymalna wysokość budynku do 15,5 m, dopuszcza się podpiwniczenie budynków z przeznaczeniem na pomieszczenia pomocnicze dla mieszkańców, oraz stanowiska postojowe i (lub) miejsca garażowe, w przypadku nowo powstałej zabudowy w podpiwniczeniu ustala się nakaz lokalizacji miejsc postojowych lub garażowych, konieczność zapewnienia miejsc postojowych dla samochodów osobowych i ciężarowych wraz z niezbędnymi dojściami i dojazdami.
  4. Termin zagospodarowania nieruchomości: 18 miesięcy na rozpoczęcie i 36 miesięcy na zakończenie zagospodarowania działek, licząc od dnia podpisania aktu notarialnego przenoszącego własność. Za rozpoczęcie zabudowy uważać się będzie rozbiórkę obiektów istniejących, a za zakończenie wybudowanie obiektu w sta¬nie surowym zamkniętym.
  5. Obowiązek zagospodarowania nieruchomości zbywanej na własność w terminach podanych w przetargu zostanie zabezpieczony w następujący sposób:
    • w umowie notarialnej sprzedaży nieruchomości zostanie zastrzeżone na rzecz Miasta Kołobrzeg prawo jej odkupu na okres 5 lat /art.593 k.c./ w razie niedotrzymania któregokolwiek z ustalonych terminów zagospodarowania nierucho¬mości,
    • w razie niedotrzymania któregokolwiek z ustalonych terminów zagospodarowania nieruchomości nabywca zobowią¬zany jest do zapłaty kar umownych w wysokości :
      1. 10% ceny nabycia za przekroczenie terminu do 1 roku,
      2. 20% ceny nabycia za przekroczenie terminów powyżej 1 roku,
      3. 20% ceny nabycia za każdy następny rok przekroczenia terminów.

Zapłata kar umownych zabezpieczona zostanie poprzez ustanowienie na nieruchomości hipoteki kaucyjnej w kwocie równej 10% ceny sprzedaży nieruchomości.

Przetarg odbędzie się w dniu 09 lipca 2010 roku
w sali konferencyjnej Urzędu Miasta Kołobrzegu, ul. Ratuszowa 13 o godzinie 11.00

Warunkiem przystąpienia do przetargu jest wpłata wadium w pieniądzu na rachunek Urzędu Miasta Kołobrzeg PKO BP S.A. 82 1020 2821 0000 1102 0038 7084 do dnia 05 lipca 2010 roku. Za datę wpłaty wadium uważać się będzie dzień wpływu pieniędzy na rachunek Sprzedającego. Warunkiem przystąpienia do przetargu jest okazanie komisji przetargowej dowodu tożsamości oraz dowodu wpłaty wadium w pieniądzu na podany powyżej rachunek bankowy. Przedstawiciele osób fizycznych i prawnych winni przedłożyć dodatkowo pełnomocnictwo uprawniające do wzięcia udziału w przetargu. Wadium wpłacone przez osobę, która wygra przetarg zaliczone zostanie na poczet ceny nabycia. Pozostałym osobom wadium zwraca się w terminie 3 dni od daty zamknięcia przetargu - warunkiem jest podanie numeru rachunku, na jaki powinno być zwrócone wadium. O terminie umowy notarialnej nabywca zostanie poinformowany w terminie 21 dni od zamknięcia przetargu. Koszty umowy ponosi nabywca. Przewidywany termin podpisania aktu notarialnego - do 30 dni od dnia zamknięcia przetargu. Cena nieruchomości sprzedawanej podlega zapłacie nie później niż w dniu poprzedzającym dzień zawarcia umowy przenoszącej własność. Wadium ulega przepadkowi w razie uchylania się uczestnika, który przetarg wygrał, od zawarcia umowy notarialnej. Szczegółowe informacje dotyczące w/w nieruchomości, można uzyskać w Urzędzie Miasta Kołobrzegu ul. Ratuszowa 13, pokój 303, inspektor Ewa Pyjek, tel. 94 35 515 62 lub e-mail: e.pyjek@um.kolobrzeg.pl

Zastrzega się prawo odwołania przetargu z podaniem uzasadnionej przyczyny.

Opracował: Ewa Pyjek
inspektor ds. sprzedaży i promocji nieruchomości
tel.: +48 94 35 51 562