Biuletyn Informacji Publicznej
Urząd Miasta Kołobrzeg

10.09.2010 r. - III przetarg ustny nieograniczony na zbycie nieruchomości położonej w Kołobrzegu przy ul. Cichej

GN.II. 72241/10/08
Kołobrzeg, 25 czerwca 2010 r.

Na podstawie art. 38 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 roku o gospodarce nieruchomościami / Dz.U. Nr 261 z 2004 roku, poz. 2603 z późn.zm./ i rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 14 września 2004 roku w sprawie sposobu i trybu przeprowadzania przetargów oraz rokowań na zbycie nieruchomości /Dz.U z 2004 roku nr 207, poz.2108 z późn. zm./ oraz uchwały Rady Miasta Kołobrzeg nr XXXII/439/09 z 15 kwietnia 2009 r.

PREZYDENT MIASTA KOŁOBRZEG
ogłasza III przetarg ustny nieograniczony na zbycie nieruchomości położonej w Kołobrzegu

• Położenie i opis nieruchomości - ul. Cicha
• Oznaczenie geodezyjne -
  • Nr działki -
    • 17/23 (w udziale 8313/10000),
    • 17/24
    • 17/25
  • Nr obrębu - 4
• Nr KW -
  • KW 19845
  • KW 19844
  • KW 11862
• Powierzchnia w hektarach -
  • 0,0129
  • 0,0209
  • 0,0210
• Opis nieruchomości - Nieruchomość zabudowana dwoma budynkami mieszkalnymi wielorodzinnymi sprzed 1939 r., położona w dzielnicy portowej, ok. 140 m od Latarni Morskiej.
• Przeznaczenie w planie zagospodarowania przestrzennego - 2MW - funkcja podstawowa: śródmiejska zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna, funkcja uzupełniająca: usługi handlu, gastronomii, kultury i administracji.
• Forma zbycia nieruchomości - własność
• Cena wywoławcza w zł - 2.024.000,- (czynność zwolniona z podatku VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy z dnia 11 marca 2004 roku o podatku od towarów i usług)
• Wadium w zł - 200.000,-
• Postąpienie minimalne w zł - 20.240

1. Pierwszy przetarg ustny nieograniczony odbył się w dniu 18 grudnia 2009 roku z ceną wywoławczą 2.530.000,- brutto. Drugi przetarg ustny nieograniczony odbył się w dniu 14 maja 2010 roku z ceną wywoławczą 2.024.000,- brutto.
2. Na nieruchomości nie ciążą żadne obciążenia ani zobowiązania.
3. Nieruchomość położona jest w nadmorskiej strefie nowoczesnej zabudowy mieszkalno - usługowej, w odległości ok. 200 m od morza i ok. 1500 m od centrum miasta, uzbrojona w instalację elektryczną i wodno - kanalizacyjną. Istnieją warunki do pełnego uzbrojenia nieruchomości, tj. wykonania nowych przyłączy urządzeń infrastruktury technicznej z ciągów uzbrojenia biegnących w otoczeniu.
4. Nieruchomość zabudowana jest: budynkiem mieszkalnym przy ul. Cichej 8, 2 - kondygnacyjnym, podpiwniczonym z poddaszem użytkowym o pow. zabudowy 127,2 m2, przybliżona kubatura 1603 m2; budynkiem mieszkalnym przy ul. Cichej 10,10A, 3 - kondygnacyjnym, podpiwniczonym o pow. zabudowy 192,5 m2, przybliżona kubatura 2830 m2.
5. W budynku przy ul. Cichej 8 osoba trzecia posiada prawo własności lokalu mieszkalnego z piwnicą o łącznej pow. 53,72 m2 wraz z udziałem do 1687/10000 części w działce gruntu nr 17/23 i wyraża wolę zbycia w/w lokalu wraz z udziałem w gruncie za kwotę 300.000,- zł, określoną na dzień 23.06.2010 r.
6. Na terenie działki nr 17/25 położona jest podziemna sieć energetyczna - zmiana jej przebiegu może być dokonana staraniem i na koszt nabywcy działki w porozumieniu i za zgodą właściciela w/w instalacji.
7. Prawa związane z własnością innej nieruchomości: nieodpłatne służebności gruntowe na czas nieograniczony na prawie własności działek gruntu nr 17/19, 3/21, 17/36, polegające na: prawie przechodu przejściem ogólnodostępnym, które przebiega w poziomie parteru budynku przy ul. Cichej 12A, 12B, wybudowanego na działkach o nr 3/21 i 17/19 od strony ul. Morskiej wzdłuż ściany sąsiedniego budynku do wewnętrznego podwórza, prawie przechodu i przejazdu przebiegającego w poziomie parteru budynku przy ul. Cichej 12A, 12B, wybudowanego na działkach gruntu o nr 3/21 i 17/19 od strony ul. Cichej do wewnętrznego podwórza; nieodpłatna służebność gruntowa polegająca na prawie swobodnego przejazdu i przechodu na części naziemnej działek gruntu o numerach 17/35, 17/36, 17/37.
8. Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego części obszaru miasta Kołobrzeg "Uzdrowisko Wschód", opublikowanym w Dzienniku Urzędowym Województwa Zachodniopomorskiego z dnia 9.05.2008 roku, Nr 47 poz. 1021, działka położona jest na terenie oznaczonym symbolem "2MW" dla którego przewiduje się funkcję podstawową: śródmiejska zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna, funkcję uzupełniającą: usługi handlu, gastronomii, kultury, administracji. Plan ustala m.in. w zakresie zabudowy: lokalizację budynków mieszkalnych z dopuszczeniem budynków hotelowych, apartamentowych, usługi handlu o powierzchni użytkowej nie przekraczającej 100 m2, realizowane wyłącznie w parterach budynków. Forma zabudowy pierzejowa. Budynki posadowione na nieruchomości podlegają ochronie miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego. Plan ustala dla nich: zakaz nadbudowy i rozbudowy, zakaz ocieplenia od zewnątrz elewacji frontowej, nakaz zachowania istniejącego historycznego detalu, nakaz stosowania stolarki w formie historycznej, dopuszczalna adaptacja na funkcje usługowe bez zmiany bryły i elewacji. Maksymalna powierzchnia zabudowy na działce 80%. Maksymalna wysokość zabudowy: do 5 kondygnacji nadziemnych lecz nie wyżej niż 18,0 m do najwyżej położonej krawędzi dachu. Minimalna powierzchnia zieleni w granicach działki: 5 %. Ilość miejsc parkingowych zgodnie z zasadami określonymi w § 13 ust. 3 planu, tj. m.in.: minimum 1 stanowisko postojowe dla samochodów osobowych na 1 lokal mieszkalny, 1 stanowisko postojowe dla autokarów przy obiekcie hotelowym czy sanatoryjnym; dla obiektów usługowych ilość stanowisk musi wynikać z przyjętego programu. Miejsca postojowe należy zorganizować na działce zajmowanej przez obiekt lub w promieniu wygodnego dojścia pieszego. Warunki szczególne: obowiązek uwzględnienia warunków wynikających z położenia terenu w granicach stref: strefy "B" pośredniej ochrony konserwatorskiej, strefy "WII" częściowej ochrony stanowisk archeologicznych, strefy ochronnej "B" uzdrowiska Kołobrzeg, pasa ochronnego w strefie pasa nadbrzeżnego obszaru chronionego krajobrazu "Koszaliński Pas Nadmorski", obszaru górniczego "Kołobrzeg II" dla wód leczniczych, terenu górniczego dla wód leczniczych i borowin.
9. Termin zagospodarowania nieruchomości: 18 miesięcy na rozpoczęcie i 36 miesięcy na zakończenie zagospodarowania nieruchomości, licząc od dnia podpisania aktu notarialnego przenoszącego własność. Za rozpoczęcie zagospodarowania uważać się będzie uzyskanie pozwolenia na budowę, a za zakończenie formalne rozpoczęcie użytkowania obiektów zgodnie z ich funkcją.
10. Obowiązek zagospodarowania nieruchomości zbywanej na własność w terminach podanych w przetargu zostanie zabezpieczony w następujący sposób:
    • w umowie notarialnej sprzedaży nieruchomości zostanie zastrzeżone na rzecz Miasta Kołobrzeg prawo jej odkupu na okres 5 lat /art.593 k.c./ w razie niedotrzymania któregokolwiek z ustalonych terminów zagospodarowania nieruchomości,
    • w razie niedotrzymania któregokolwiek z ustalonych terminów zagospodarowania nieruchomości nabywca zobowiązany jest do zapłaty kar umownych w wysokości :
      1. 10% ceny nabycia za przekroczenie terminu do 1 roku,
      2. 20% ceny nabycia za przekroczenie terminów powyżej 1 roku,
      3. 20% ceny nabycia za każdy następny rok przekroczenia terminów.

Zapłata kar umownych zabezpieczona zostanie poprzez ustanowienie na nieruchomości hipoteki kaucyjnej w kwocie równej 10% ceny sprzedaży nieruchomości.

Przetarg odbędzie się w dniu 10 września 2010 roku
w sali konferencyjnej Urzędu Miasta Kołobrzegu, ul. Ratuszowa 13 o godzinie 11.00

Warunkiem przystąpienia do przetargu jest wpłata wadium w pieniądzu na rachunek Urzędu Miasta Kołobrzeg PKO BP S.A. 82 1020 2821 0000 1102 0038 7084 do dnia 06 września 2010 roku. Za datę wpłaty wadium uważać się będzie dzień wpływu pieniędzy na rachunek Sprzedającego. Warunkiem przystąpienia do przetargu jest okazanie komisji przetargowej dowodu tożsamości oraz dowodu wpłaty wadium w pieniądzu na podany powyżej rachunek bankowy. Przedstawiciele osób fizycznych i prawnych winni przedłożyć dodatkowo pełnomocnictwo uprawniającego do wzięcia udziału w przetargu. Wadium wpłacone przez osobę, która wygra przetarg zaliczone zostanie na poczet ceny nabycia. Pozostałym osobom wadium zwraca się w terminie 3 dni od daty zamknięcia przetargu - warunkiem jest podanie numeru rachunku, na jaki powinno być zwrócone wadium. O terminie umowy notarialnej nabywca zostanie poinformowany w terminie 21 dni od zamknięcia przetargu. Koszty umowy ponosi nabywca. Przewidywany termin podpisania aktu notarialnego - do 30 dni od dnia zamknięcia przetargu. Cena nieruchomości sprzedawanej podlega zapłacie nie później niż w dniu poprzedzającym dzień zawarcia umowy przenoszącej własność. Wadium ulega przepadkowi w razie uchylania się uczestnika, który przetarg wygrał, od zawarcia umowy notarialnej. Szczegółowe informacje dotyczące w/w nieruchomości, można uzyskać w Urzędzie Miasta Kołobrzegu ul. Ratuszowa 13, pokój 303, inspektor Ewa Pyjek, tel. 94 35 515 62 lub e-mail: e.pyjek@um.kolobrzeg.pl

Zastrzega się prawo odwołania przetargu z podaniem uzasadnionej przyczyny

Opracował: Ewa Pyjek
inspektor ds. sprzedaży i promocji nieruchomości
tel.: +48 94 35 51 562