Biuletyn Informacji Publicznej
Urząd Miasta Kołobrzeg

I przetarg ustny nieograniczony na zbycie nieruchomości położonej w Kołobrzegu przy ul. Gdańskiej

GN.II.72241-1/10/09
Kołobrzeg, 03 listopada 2010 r.

Na podstawie art. 38 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 roku o gospodarce nieruchomościami / Dz.U. z 2010 r., Nr 102, poz. 651 z późn. zm./ i rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 14 września 2004 roku w sprawie sposobu i trybu przeprowadzania przetargów oraz rokowań na zbycie nieruchomości /Dz.U z 2004 roku nr 207, poz.2108 z późn. zm./ oraz uchwały Rady Miasta Kołobrzeg nr XLII/569/10 z dnia 23 lutego 2010 r.,

PREZYDENT MIASTA KOŁOBRZEG
ogłasza I przetarg ustny nieograniczony na zbycie nieruchomości położonej w Kołobrzegu

• Położenie i opis nieruchomości - ul. Gdańska
• Oznaczenie geodezyjne -
  • Nr działki - 735
  • Nr obrębu - 9
• Nr KW - KW KO1L/00011566/0
• Powierzchnia w hektarach - 0,0353
• Opis nieruchomości - Nieruchomość niezabudowana, narożna, posiada kształt nieregularny, położona w terenie w pełni uzbrojonym, w południowo-zachodniej części miasta - osiedle domków jednorodzinnych Radzikowo.
  ? Przeznaczenie w planie zagospodarowania przestrzennego - W miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego działka leży w terenie oznaczonym symbolem U35 - funkcja podstawowa: pod wolnostojące obiekty usługowe, gastronomiczne i handlowe o powierzchni sprzedaży do 100 m2; funkcja dopuszczalna(uzupełniająca): pod usługi biurowe; oraz w części symbolem E3 pod tereny elektroenergetyki.
• Forma zbycia nieruchomości - własność
• Cena wywoławcza w zł - 70.000,- brutto (w tym podatek VAT w wysokości 22%)
• Wadium w zł - 7.000,-
• Postąpienie minimalne w zł - 700

1. Nieruchomość wolna od obciążeń.
2. Przez teren działki przebiega podziemna sieć kanalizacji sanitarnej DN 200 mm - należąca do MWiK Kołobrzeg sp. z o.o. oraz kilka sieci energetycznych średniego i niskiego napięcia - należących do ENERGA OPERATOR S.A. z siedzibą w Gdańsku, ewentualna zmiana ich przebiegu nastąpić może za zgodą właściciela urządzeń, staraniem i na koszt Nabywcy działki.
3. Sprzedający ustanowi na rzecz Miejskich Wodociągów i Kanalizacja Kołobrzeg spółki z o.o. ul. Artyleryjska 3, służebność przesyłu za jednorazowym wynagrodzeniem, na czas nie określony, polegającą na prawie posadowienia i korzystania z istniejącego przyłącza kanalizacji sanitarnej DN 200 mm zgodnie z przeznaczeniem i według właściwości, jak również do wejścia i wjazdu na teren nieruchomości z zamiarem badania stanu technicznego w/w urządzenia jego konserwacji oraz prac związanych z eksploatacją sieci, w tym związanych z usuwaniem awarii oraz udrożnieniami kanałów. Powyższe czynności dokonywane będą za wiedzą i w porozumieniu z każdoczesnym właścicielem nieruchomości i nie będą mogły powodować pogorszenia warunków korzystania z nieruchomości, jak również znajdujących się na niej urządzeń, obiektów, elementów architektury, nasadzeń i ogólnie rozumianego porządku. Ustanowiona służebność przesyłu zobowiązywać będzie każdoczesnego właściciela nieruchomości do tego, aby nie dokonywał trwałych nasadzeń drzew i krzewów itp. w pasie o szerokości 1 m na rurociągach i wzdłuż rurociągów sieci. Oświadczenie Sprzedającego o ustanowieniu służebności wraz z wnioskiem o wpis w księdze wieczystej prowadzonej dla nieruchomości nr 735 obr. 9 zostanie złożone przed lub jednocześnie z zawarciem umowy sprzedaży działki.
4. Nabywca działki, w chwili zawarcia umowy sprzedaży, ustanowi na rzecz ENERGA OPERATOR S.A. z siedzibą w Gdańsku nieodpłatną służebność gruntową przechodu i przejazdu przez działkę nr 735 obr. 9, umożliwiającą dostęp do stacji transformatorowej znajdującej się na działce nr 736 obr. 9, w celu jej obsługi. Odpowiednie zapisy wraz z wnioskiem o wpis w księdze wieczystej zostaną ujęte w umowie sprzedaży nieruchomości nr 735 obr. 9.
5. Zgodnie z mpzp części obszaru miasta Kołobrzeg „5-Trzebiatowska”, opublikowanym w Dzienniku Urzędowym Woj. Zachodniopomorskiego z dnia 24.12.2008 r., Nr 107, poz. 2598 działka położona w obszarze oznaczonym symbolami: E3 pod tereny elektroenergetyki i U35 - funkcja podstawowa: pod wolnostojące obiekty usługowe, gastronomiczne i handlowe o powierzchni sprzedaży do 100 m2; funkcja dopuszczalna(uzupełniająca): pod usługi biurowe. Dla obszaru U35 plan ustala zasady zagospodarowania terenu, w tym m.in. określa maksymalną powierzchnię zabudowy 30% powierzchni działki. Zabudowa w nieprzekraczalnych liniach zabudowy zgodnie z rysunkiem planu, powierzchnia biologicznie czynna nie mniejsza niż 30% powierzchni działki, z zachowaniem istniejących wartościowych drzew i krzewów, procentowy udział terenów zielonych zgodnie z obowiązującymi przepisami odrębnymi, zakaz lokalizowania działalności hurtowej i produkcyjnej, zakaz lokalizacji nowych wolnostojących budynków pomocniczych, gospodarczych i garażowych. Warunki zabudowy w zakresie wysokości budynków usługowych: do 1 kondygnacji naziemnej, bez podpiwniczenia, maksymalna wysokość budynku do 9,0 m, dopuszczalne wyniesienie posadzki parteru maksymalnie do 0,5 m ponad poziomem terenu.
6. Termin zagospodarowania nieruchomości: 18 miesiące na rozpoczęcie zagospodarowania nieruchomości, za które uważa się wybudowanie fundamentów budynku i 36 miesięcy na zakończenie zagospodarowania nieruchomości, za które uważa się wybudowanie budynku w stanie surowym, licząc od dnia podpisania aktu notarialnego przenoszącego własność.
7. Obowiązek zagospodarowania nieruchomości zbywanej na własność w terminach podanych w przetargu zostanie zabezpieczony w następujący sposób:
   • w umowie notarialnej sprzedaży nieruchomości zostanie zastrzeżone na rzecz Miasta Kołobrzeg prawo jej odkupu na okres 5 lat /art.593 k.c./ w razie niedotrzymania któregokolwiek z ustalonych terminów zagospodarowania nieruchomości,
   • w razie niedotrzymania któregokolwiek z ustalonych terminów zagospodarowania nieruchomości nabywca zobowiązany jest do zapłaty kar umownych w wysokości :
     1. 10% ceny nabycia za przekroczenie terminu do 1 roku
     2. 20% ceny nabycia za przekroczenie terminów powyżej 1 roku
     3. 20% ceny nabycia za każdy następny rok przekroczenia terminów

Zapłata kar umownych zabezpieczona zostanie poprzez ustanowienie na nieruchomości hipoteki kaucyjnej w kwocie równej 10% ceny sprzedaży nieruchomości.

Przetarg odbędzie się w dniu 10 grudnia 2010 roku
w sali konferencyjnej Urzędu Miasta Kołobrzeg, ul. Ratuszowa 13 o godzinie 11.00

Warunkiem przystąpienia do przetargu jest wpłata wadium w pieniądzu na rachunek Urzędu Miasta Kołobrzeg PKO BP S.A. 82 1020 2821 0000 1102 0038 7084 do dnia 6 grudnia 2010 roku. Za datę wpłaty wadium uważać się będzie dzień wpływu pieniędzy na rachunek Sprzedającego. Warunkiem przystąpienia do przetargu jest okazanie komisji przetargowej dowodu tożsamości oraz dowodu wpłaty wadium w pieniądzu na podany powyżej rachunek bankowy. Przedstawiciele osób fizycznych i prawnych winni przedłożyć dodatkowo pełnomocnictwo uprawniające do wzięcia udziału w przetargu. Wadium wpłacone przez osobę, która wygra przetarg zaliczone zostanie na poczet ceny nabycia. Pozostałym osobom wadium zwraca się w terminie 3 dni od daty zamknięcia przetargu - warunkiem jest podanie numeru rachunku, na jaki powinno być zwrócone wadium. O terminie umowy notarialnej nabywca zostanie poinformowany w terminie 21 dni od zamknięcia przetargu. Koszty umowy ponosi nabywca. Przewidywany termin podpisania aktu notarialnego - do 30 dni od dnia zamknięcia przetargu. Jeżeli po dniu ogłoszenia przetargu, a przed zawarciem umowy notarialnej nastąpi zmiana obowiązującej stawki podatku VAT umowa zawarta zostanie z uwzględnieniem takiej stawki podatku, jaka obowiązywać będzie w dniu podpisania aktu notarialnego. Cena sprzedawanej nieruchomości podlega zapłacie nie później niż w dniu poprzedzającym dzień zawarcia umowy przenoszącej własność. Wadium ulega przepadkowi w razie uchylania się uczestnika, który przetarg wygrał, od zawarcia umowy notarialnej. Szczegółowe informacje dotyczące w/w nieruchomości, można uzyskać w Urzędzie Miasta Kołobrzegu ul. Ratuszowa 13, pokój 303, inspektor Ewa Pyjek, tel. 94 35 515 62 lub e-mail: e.pyjek@um.kolobrzeg.pl

Zastrzega się prawo odwołania przetargu z podaniem uzasadnionej przyczyny

Opracował: Ewa Pyjek
inspektor ds. sprzedaży i promocji nieruchomości
tel.: +48 94 35 51 562