Biuletyn Informacji Publicznej
Urząd Miasta Kołobrzeg

Wydział Gospodarki Nieruchomościami

 Do zadań Wydziału Gospodarki Nieruchomościami należy prowadzenie spraw związanych z gospodarowaniem gminnym zasobem nieruchomości, indywidualna współpraca z przedsiębiorcami w trakcie przygotowania i realizacji inwestycji, prowadzenie całości spraw związanych ze zbywaniem w drodze przetargu nieruchomości z gminnego zasobu nieruchomości oraz spraw z zakresu geodezji i kartografii, a w szczególności:

•  przekazanie gruntów w:
  • użytkowanie wieczyste,
  • zarząd i użytkowanie,
  •  w dzierżawę na cele handlowe, tereny zielone, pod uprawy, parkingi, cele budowlane, dzierżawę obiektów w tym koordynacja działań z zakresie istotnych warunków umowy oraz wnioskowanie do Wydziału Inwestycji o prowadzenie nadzoru inwestorskiego w zakresie remontów, modernizacji i inwestycji przedmiotu dzierżawy,
  •  użyczenie,
• dzierżawa innych gruntów,
• prowadzenie spraw związanych z opłatami rocznymi za użytkowanie wieczyste, trwały zarząd oraz użytkowanie gruntów gminnych,
• sprzedaż części działek budowlanych lub innych gruntów niezbędnych dla poprawienia warunków zagospodarowania działek istniejących,
• sprzedaż nieruchomości na rzecz dzierżawców,
• przekształcenie prawa użytkowania wieczystego we własność lub sprzedaż prawa własności na rzecz użytkowników wieczystych,
• ustalanie obowiązków opłat za niezagospodarowanie nieruchomości w oznaczonym terminie,
• ustalanie opłaty adiacenckiej z tytułu: wzrostu wartości nieruchomości, podziału nieruchomości, doprowadzenia urządzeń infrastruktury technicznej,
• analiza i sprawozdawczość w zakresie gminnego zasobu nieruchomości,
•  sporządzanie planów dochodów i wydatków z zakresu gospodarowania nieruchomościami na każdy rok budżetowy,
• prowadzenie ewidencji sprzedanych nieruchomości,
• ustalenie warunków umowy na wniesienie tytułem wkładu niepieniężnego- aportem, nieruchomości do spółek miejskich,
• przejmowanie od spółek miejskich zbędnych nieruchomości,
• regulacja stanów prawnych nieruchomości, a w tym składanie wniosków do Sądu Rejonowego w Kołobrzegu o dokonywanie zmian w księgach wieczystych z zakresie obrotu nieruchomościami gminnymi,
• sprzedaż lokali mieszkalnych i użytkowych, domów jednorodzinnych oraz garaży wraz ze sprzedażą lub oddaniem gruntów w użytkowanie wieczyste na rzecz najemców,
• prowadzenie spraw z zakresu renty planistycznej, a w szczególności ustalanie właściwej opłaty.
• prowadzenie spraw związanych z inwentaryzacją zasobów lokalowych i współpraca z właściwymi służbami Miasta w zakresie regulacji stanów prawnych nieruchomości,
• sprawy gospodarstw rolnych w mieście, w tym prowadzenie zbioru danych statystycznych, wydawanie świadectw i zaświadczeń w oparciu o prowadzoną dokumentację gospodarstw rolnych,
• kontrole w zakresie zagospodarowania i korzystania z gruntów miejskich,
• przygotowanie i prowadzenie postępowań dotyczących przetargów i zamówień publicznych na wyceny nieruchomości, inwentaryzacje budynków, opracowania geodezyjne,
• realizacja roszczeń o oddanie gruntu w użytkowanie wieczyste i nieodpłatne przeniesienie prawa własności garaży i pawilonów.
• przygotowanie terenu do sprzedaży:
• ewentualna regulacja stanu prawnego,
• zlecenie przeprowadzenia stosownych ekspertyz biegłym,
• pozyskanie stosownych informacji dotyczących możliwości uzbrojenia terenu w media i ciągi komunikacyjne lub wnioskowanie do właściwych jednostek o przystąpienie do inwestycji w tym zakresie,
• oznaczenie obszaru sprzedawanych nieruchomości (geodezyjne, reklamowe).
• kompleksowa informacja prawna dotycząca lokowania inwestycji na terenie Kołobrzegu
•  informacja na temat zachęt inwestycyjnych: stosownych uchwał podatkowych i lokalnych programy wsparcia dla inwestorów,
• stworzenie i aktualizacja informacja na temat lokalnych uwarunkowań gospodarczych,
• przygotowanie wymaganej przepisami prawa podstawowej dokumentacji dotyczącej zbycia nieruchomości,
• sprzedaż prawa własności lub oddania nieruchomości w użytkowanie wieczyste w trybie przetargu,
• wykonywanie ustawowego prawa pierwokupu,
• przekazywanie nieruchomości na rzecz Skarbu Państwa lub powiatu,
• przedłużanie ustalonych umową sprzedaży terminów zabudowy sprzedanych nieruchomości lub zmiana formy zabezpieczenia kar umownych,
• opiniowanie innego rozporządzenia nieruchomościami niż wynikające z zadań wydziału,
• odszkodowania za grunty przejęte do mienia komunalnego na mocy decyzji zatwierdzających projekty podziału nieruchomości,
• prowadzenie procedury scalania lub podziału nieruchomości z urzędu lub na wniosek strony,
• uczestniczenie w rokowaniach, których celem jest zagospodarowanie nieruchomości gminnych,
• prowadzenie procedury w zakresie zniesienia współwłasności nieruchomości,
• rozgraniczenia i podziały nieruchomości,
• wywłaszczanie gruntów na cele publiczne związane z zadaniami własnymi gminy,
• nabywanie nieruchomości do mienia komunalnego,
• zamiana gruntów,
• utrzymywanie (za pośrednictwem Biura Informatyki) w aktualności treści fakultatywnej numerycznej bazy danych Systemu Informacji o Terenie dla potrzeb Urzędu Miasta poprzez pozyskiwanie danych z właściwych jednostek,
•  wnioskowanie modyfikacji bazy danych SIT o nowe warstwy w uzgodnieniu z Wydziałem Komunalnym i Wydziałem Urbanistyki i Architektury,
• nazewnictwo ulic i placów,
• numeracja porządkowa nieruchomości,
• stworzenie i prowadzenie marketingu sprzedaży nieruchomości poprzez reklamę i kolportaż materiałów promocyjnych, uczestnictwo w zorganizowanych targach branżowych,
• wskazywanie lokalizacji bądź likwidowanie targowisk miejskich, współpraca z Centrum Obsługi Inwestora Urzędu Marszałkowskiego w Szczecinie.

WYKAZ TELEFONÓW URZĘDU MIASTA